De Hul 2

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, kelder en prachtig vrij uitzicht over het Gelderse rivierenlandschap

Ruimte, rust en karakter – op De Hul 2 in Alphen krijg je het allemaal. Deze charmante vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 1.755 m² en is een buitenkans voor wie op zoek is naar een plek waar je écht tot rust komt. Binnen biedt de woning 121 m² aan sfeervolle leefruimte, met onder meer een lichte woonkamer met uitzicht over uitgestrekte velden, een landelijke keuken met Boretti-fornuis, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een kelder. En dat is nog niet alles: de woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een dubbele garage met verdieping, een diepe oprit en een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden onder de boom. Of je nu zoekt naar een fijn familiehuis, een levensloopbestendige woning of een combinatie van wonen en werken, deze plek biedt alle vrijheid om jouw woonwensen waar te maken. En dan dat uitzicht... elke dag een schilderij. Dit is er zo één waarvan je denkt: dit wil ik nooit meer verlaten.

De buurt
De woning ligt aan een rustige, landelijke weg aan de rand van Alphen, een dorp in de Gelderse gemeente West Maas en Waal. Hier woon je midden in het rivierengebied, met vrij uitzicht over de weilanden en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Alphen heeft een vriendelijke dorpssfeer en biedt voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen en een dorpssupermarkt. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je nooit ver te rijden. In het nabijgelegen Dreumel en Beneden-Leeuwen vind je supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten. Deze dorpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden alles wat je nodig hebt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Druten of Oss, beiden goed bereikbaar. De centrale ligging tussen de A15 en de A50 zorgt voor een goede verbinding richting Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevindt u zich vlak bij de Waal en natuurgebieden als De Gouden Ham en de uiterwaarden, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een dagje op het water.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met een lichte hal, voorzien van de meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, 1e slaapkamer en de woonkamer. Hier is het meteen duidelijk: dit huis is met zorg bewoond.

Loop je door naar de woonkamer, dan word je verrast door het gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een fantastisch uitzicht op het achterliggende groen. Het zitgedeelte is ruim opgezet, en de eethoek grenst aan openslaande deuren naar het terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. De keuken sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van het huis en is voorzien van een robuust Boretti-fornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De warme houttinten van het keukenmeubilair geven het geheel een authentieke sfeer. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot het toilet, een bergkast met witgoedaansluitingen en de achtertuin.

Uniek aan deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een rustige werkplek zoekt met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van raampartijen met landelijke uitzichten. De badkamer is netjes ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
De woning beschikt over een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping strekt zich uit over de hele woning en biedt volop bergruimte.

Buitenruimte
De buitenruimte is ronduit indrukwekkend. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met een groot zonneterras, sierbestrating, groenblijvende borders en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde vind je een heerlijke zitkuil, perfect voor een buitenkeuken, moes- of siertuin. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en leidt naar de dubbele garage. De garage heeft een zolder over de gehele lengte, die bereikbaar is middels een vaste trap.

Bijzonderheden
• Bijzondere vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: 1.755 m²
• Dubbele garage met verdieping
• Sfeervolle woonkamer met veel licht en vrij uitzicht
• Landelijke keuken voorzien van Boretti-fornuis met dubbele oven
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Nette badkamer
• Functionele kelder en ruime bergzolder
• Riant terras en grote tuin met zitkuil
• Uitstekend onderhouden, instapklaar

Afsluiting
Ben je op zoek naar vrijheid, comfort én karakter? Dan is dit je kans. De Hul 2 bied je niet alleen een huis, maar een complete leefomgeving waar je elke dag van geniet. Pak deze unieke kans met beide handen aan en plan vandaag nog je bezichtiging. Hier wil je wonen. Punt.