De Genestetstraat 12 hs 1054 AX Amsterdam

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in hartje Amsterdam! Op loopafstand van zowel het bruisende Leidseplein als het Vondelpark staat deze riante woning uit 1899. Met voldoende winkels, horecagelegenheden en scholen in de buurt is hier voor ieder wat wils. Ook zit je via Overtoom zo op de A10, mocht je eens ergens anders heen willen.

Met 4 (slaap)kamers op de eerste verdieping, een werkkamer beneden en een ruime woonkamer met open keuken is dit een prachtige gezinswoning waar je alle kanten mee op kunt.

Begane grond

Het karakteristieke uiterlijk van deze woning begint direct bij de rode voorgevel met witte bakstenen details. Ook de voordeur ademt dezelfde sfeer uit, waarna we de hal betreden. Het hoge plafond is typerend voor dit soort herenhuis, wat samen met de originele houten parketvloer een klassieke uitstraling geeft.

Als eerste gaan we rechtsaf naar de woonkamer. De houten vloer gaat door over de gehele begane grond wat het allemaal 1 mooi geheel maakt. De hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Doordat aan de voorzijde een luxe, open keuken is geïnstalleerd is dit echt een woon-, eet-, en leefruimte. De strakke design keuken is van alle gemakken voorzien met een modern gasfornuis inclusief oven, inbouw koelkast, afzuigkap en L-vormige werkbank waardoor je ook gezellig aan de bar kunt zitten.

Aan de andere kant van de woonkamer kan je via een kleine trap naar de werkkamer. Ook hier is het mooi licht dankzij de hoge ramen, en kan je via de buitendeur direct de tuin instappen. Dit kan echter ook via de dubbele tuindeur in de woonkamer.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bovenaan de vaste, hardhouten trap komen we uit bij een viertal (slaap)kamers en een luxe badkamer. Zelfs in de badkamer zijn die mooie hoge ramen geplaatst waardoor ook dit een lichte ruimte is. Voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wasbak en plek voor een wasmachine en/of droger wordt dit vast en zeker een veelbezochte ruimte.

De vier kamers verschillen in grootte, maar 3 hiervan zou zeker een tweepersoons bed in passen en de kleinste kan je bijvoorbeeld een hele mooie kinderkamer, werkkamer of inloopkast van maken.

Buitenruimte

Zoals eerder aangegeven kan je zowel via de werkkamer als woonkamer de buitenruimte betreden. Deze is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. Hier vinden we een dubbele berging. Doordat je omringd bent door gebouwen zit je hier ook altijd lekker in de luwte.

Bijzonderheden

– Instapklaar
– Volle eigendom
– op loopafstand van Leidseplein en Vondelpark
– winkels, scholen en horecagelegenheden vlakbij
– karakteristiek pand (1899)
– luxe keuken en badkamer
– hoge ramen
– 4 (slaap)kamers
– Werkkamer

Welcome to the heart of Amsterdam! Within walking distance of both the bustling Leidseplein and the Vondelpark is this spacious house from 1899. With plenty of shops, restaurants and schools nearby, there is something for everyone here. You can also easily reach the A10 via Overtoom, if you want to go somewhere else.

With 4 (bed) rooms on the first floor, an office downstairs and a spacious living room with open kitchen, this is a beautiful family home where you can go in all directions.

Ground floor

The characteristic appearance of this house starts directly at the red fa├žade with white brick details. The front door also exudes the same atmosphere, after which we enter the hall. The high ceiling is typical of this type of mansion, which together with the original wooden parquet floor gives a classic look.

First we turn right to the living room. The wooden floor continues over the entire ground floor which makes it all 1 beautiful whole. The high windows at both the front and rear provide a lot of light. Because a luxurious, open kitchen has been installed at the front, this is really a living, dining and living space. The sleek design kitchen is fully equipped with a modern gas stove including oven, built-in refrigerator, extractor hood and L-shaped workbench so you can also sit comfortably at the bar.

On the other side of the living room you can go via a small staircase to the office. Here too it is beautiful light thanks to the high windows, and you can step directly into the garden through the outside door. However, this can also be done through the double garden door in the living room.

First floor

From the landing at the top of the fixed, hardwood staircase we arrive at four (sleeping) rooms and a luxurious bathroom. Even in the bathroom those beautiful high windows have been placed, making this a bright space. Equipped with bath, shower cabin, double sink and space for a washing machine and / or dryer, this will certainly be a frequently visited space.

The four rooms differ in size, but 3 of these would certainly fit a double bed and the smallest can, for example, make a very nice children’s room, office or walk-in closet.

Outdoor

As indicated earlier, you can enter the outdoor space through both the office and living room. This is fully tiled and therefore low maintenance. Here we find a double storage room. Because you are surrounded by buildings, you are always in the lee here.

Details

1. Ready to move in
2. Full ownership
3. walking distance from Leidseplein and Vondelpark
4. shops, schools and restaurants nearby
5. characteristic building (1899)
6. luxury kitchen and bathroom
7. high windows
8. 4 bedrooms
9. Study

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Hubert Lut
Hubert Lut

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam Q 7807
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
0363-Q-7807

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
De Genestetstraat 12 hs
1054 AX Amsterdam
€ 950.000 k.k.