De Coubertinlaan 41

GEEN OVERBIEDEN, GEWOON DUIDELIJK: VASTE PRIJS € 375.000

Deze woning is momenteel in stille verkoop en staat nog niet op Funda.
Juist daardoor krijg je nu de kans om er vroeg bij te zijn. Er zijn op dit moment geen extra foto’s of plattegronden beschikbaar, waardoor dit echt een woning is die je vooral in het echt moet beleven. Opgegeven maten zijn circa en nog niet nagemeten.

• Wil je een moderne starterswoning waar je vrijwel direct je spullen kunt neerzetten?
• Zoek je een huis met vier slaapkamers en verrassend veel gebruiksmogelijkheden?
• Hou je van duidelijkheid en wil je niet meedoen aan een onvoorspelbare biedstrijd?
• Droom je van een woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd?
• Vind je het prettig wanneer grote werkzaamheden al voor je zijn uitgevoerd?
• Verlang je naar een moderne keuken met recente inbouwapparatuur?
• Spreekt een onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen je aan?
• Kies je graag voor een huis met ruimte voor slapen, thuiswerken en logees?
• Zie je jezelf hier na de sleuteloverdracht al snel wonen zonder eerst maanden te verbouwen?
• Lijkt het je fijn om vooraf precies te weten waar je financieel aan toe bent?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen vragen eerst om een flinke verbouwing. Andere zijn al zo aangepakt dat je vooral hoeft na te denken over waar je bank komt te staan. Deze moderne starterswoning in Waalwijk behoort duidelijk tot die laatste categorie.

In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd. De keuken is in 2020 verder aangepakt en ook daarna is er geïnvesteerd in wooncomfort. Zo zijn de koelkast en vaatwasser zelfs afkomstig uit 2025. Dat maakt dat je hier niet alleen een frisse uitstraling krijgt, maar ook apparatuur waar je voorlopig weer mee vooruit kunt.

Met circa 81 m² woonoppervlakte is de woning praktisch ingedeeld. Vier slaapkamers geven je daarbij opvallend veel mogelijkheden. Natuurlijk kun je ze gebruiken als slaapkamers, maar denk ook aan een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een fijne kamer voor logees. Juist daardoor kan deze woning gemakkelijk met je situatie meegroeien.

De kunststof kozijnen zijn een ander praktisch voordeel. Ze zijn onderhoudsvriendelijk en zorgen ervoor dat je vrije zaterdag niet automatisch opgaat aan schuren en schilderen. Vaak merk je pas hoe prettig dat is wanneer je eenmaal woont en je tijd gewoon aan leukere dingen kunt besteden.

Wat prettig is, is dat de woning door de modernisering een verzorgde en eigentijdse basis heeft. Je kunt natuurlijk altijd je eigen kleuren en meubels toevoegen, maar een grote verbouwing ligt hier niet direct voor de hand. Hier zet je je verhuisdozen neer, sluit je de koelkast aan en kan het gewone leven eigenlijk meteen beginnen.

Vier slaapkamers maken dit bovendien een woning die niet alleen interessant is voor starters. Ook wanneer je een gezin hebt, regelmatig iemand laat logeren of thuiswerkt, is die extra ruimte welkom. De ene kamer wordt misschien een werkkamer, terwijl een andere ruimte biedt aan sportspullen, kleding of een hobby. Dat maakt de woning flexibel, zonder dat je meteen naar een veel groter huis hoeft te zoeken.

Eerlijk is eerlijk: circa 81 m² is geen zee van ruimte. De kracht zit hier juist in de praktische indeling en het aantal kamers. Iedere vierkante meter krijgt een duidelijke functie. Daardoor voelt de woning logisch en bruikbaar aan.

GEEN BIEDSTRIJD

De verkopers kiezen bewust voor duidelijkheid. De woning wordt aangeboden voor een vaste prijs van € 375.000. Geen biedstrijd, geen tactisch openingsbod en niet eerst bedenken hoeveel je boven de vraagprijs moet gaan zitten.

De eerste kandidaat die een bod van € 375.000 uitbrengt en met wie overeenstemming wordt bereikt over de voorwaarden, kan de koper worden. Dat geeft rust en duidelijkheid in een woningmarkt waarin je vaak pas achteraf weet waar je aan toe bent.

Juist omdat deze woning nog niet op Funda staat, krijg je nu de mogelijkheid om er vroeg bij te zijn. Geen eindeloos vergelijken tussen tientallen kandidaten, maar duidelijkheid over wat de verkopers willen. Ken je iemand die in Waalwijk een instapklare woning zoekt? Stuur deze woning dan gerust door.

De geplande oplevering is begin of medio september. Daarmee heb je voldoende tijd om de verhuizing rustig voor te bereiden en alvast na te denken over de inrichting van jouw nieuwe thuis.

Belangrijkste kenmerken

• Momenteel in stille verkoop – je krijgt de kans om de woning te bekijken voordat deze mogelijk breed wordt aangeboden.

• Vaste prijs van € 375.000 – geen biedstrijd en vooraf duidelijkheid over het benodigde bod.

• Volledig gemoderniseerd in 2018 – hierdoor beschikt de woning over een moderne en verzorgde basis.

• Keuken verder aangepakt in 2020 – een eigentijdse plek voor koken, koffie en lange gesprekken aan het einde van de dag.

• Koelkast en vaatwasser uit 2025 – recente apparatuur waar je voorlopig weer mee vooruit kunt.

• Circa 81 m² woonoppervlakte – praktisch ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut.

• Vier slaapkamers – ruimte voor slapen, thuiswerken, logees, kinderen of een eigen hobbykamer.

• Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en prettig voor wie zijn vrije tijd liever anders besteedt.

• Instapklare basis – je kunt hier vrijwel direct wonen zonder eerst een grote verbouwing te plannen.

• Oplevering begin of medio september – een duidelijke termijn waarmee je de verhuizing goed kunt voorbereiden.

Hier koop je uiteindelijk niet alleen een gemoderniseerde woning met vier slaapkamers. Je koopt ook duidelijkheid. Duidelijkheid over de prijs, over de oplevering en over het feit dat je niet eerst een complete verbouwing hoeft te organiseren. Dat woont vanaf de eerste dag toch een stuk rustiger.

Wacht niet langer en maak een afspraak voordat de concurrentie weet dat deze woning te koop is! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!