Dahlialaan 34 2343 XH Oegstgeest

Op zoek naar een fijn appartement op een goede locatie in Oegstgeest? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Ook uitstekend geschikt voor starters!

Heerlijk ruim en licht drie-kamerappartement (voormalig vier), gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Oegstgeest. De woning heeft zowel een klein balkon aan de voorzijde (noord) als een ruim balkon aan de achterzijde (zuid) en beschikt over een eigen berging op de begane grond en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit lichte appartement is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin.

Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Lange Voort, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Berging.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes die allen voorzien zijn van een mooie laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met diverse losse apparatuur, de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel (Remeha 2019). De keuken geeft toegang tot het balkon aan de noordzijde en tot de badkamer met wastafel en douche. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee prima slaapkamers, in de hal bevindt zich het separate toilet. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) ligt over de volledige lengte van het appartement zodat aan beide zijden licht binnen valt. Tevens toegang tot het balkon aan de zuidzijde.

Bijzonderheden: – Elektra is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar; – Bijdrage VVE bedraagt ca. € 178,- per maand; – Kort geleden is de buitenzijde mbt. gevelwerk vernieuwd en portiek van binnen geschilderd; – Het hoofddak is nog niet zo lang geleden vernieuwd;- De kozijnen aan de zuidzijde worden dit jaar vervangen door kunststof (rekening VvE).

Overig:

– Bouwjaar 1963
– Woonoppervlakte 72 m2
– Inhoud 264 m3
– Externe bergruimte 6m2 (berging )
– Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2 (bestaande uit twee balkons)
– Verwarming middels CV ketel (Remeha 2019)
– Warm water via CV-ketel
– Volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunstof kozijnen
– Actieve (en uitbestede) V.v.E. (maandelijkse bijdrage € 178,-)
– Oplevering kan snel

Vraagprijs Eur 199.000,00.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!