Woonklare, uitstekend onderhouden vrijstaande jaren ’30 Herenhuis op een rustige locatie in het charmante Horn!
Op een fraai en royaal perceel van maar liefst 1.210 m², gelegen aan een van de mooie straten van Horn, staat dit prachtige vrijstaande Herenhuis uit 1935. Een ruime woning waarin de sfeer en verschillende kenmerken van de bouwperiode zijn behouden en die de afgelopen jaren op diverse onderdelen zorgvuldig is gemoderniseerd en verduurzaamd.
Met een woonoppervlakte van circa 209 m², vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond biedt de woning volop leefruimte. De royale woonkamer met veel daglicht en houtkachel sluit aan op de separate woonkeuken van circa 25 m² met een moderne, complete keuken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, kelder en bergzolder.
Ook rondom de woning is er veel ruimte. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een royale overkapping, buitenlounge, tuinhuis, vijver met koikarpers en een zwembad met zuiveringsinstallatie. Op het eigen terrein is bovendien een dubbele garage met smeerput aanwezig.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De slaapkamers zijn in 2025 voorzien van nieuwe hardhouten inzet-/draaikiepramen met HR++ beglazing.
De woning beschikt over energielabel C.
De badkamer op de begane grond maakt het bovendien mogelijk om de woning ook op latere leeftijd comfortabel te blijven bewonen.
De rondom gelegen tuin maakt het geheel compleet: door de verschillende terrassen en de aanwezige bomen en beplanting is er gedurende de dag altijd wel een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.
• Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid
Horn is een gemoedelijk dorp in Midden-Limburg, waar u rustig woont en toch alle belangrijke voorzieningen en de stad dichtbij heeft. Het centrum van Horn met onder andere een supermarkt, basisschool, horeca, huisarts en diverse andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Ook voor sport, recreatie en wandelen of fietsen zijn er volop mogelijkheden in en rondom het dorp.
Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Roermond en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Dankzij de goede ontsluiting zijn ook de A2 en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo rijdt u vanuit Horn eenvoudig richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland.
• Begane grond & kelder – comfortabel en multifunctioneel
Via de uitnodigende entree met terrazzovloer komt u in de ruime hal. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, de opgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de kelder bereikbaar.
De royale L-vormige woonkamer is een prettige leefruimte met veel daglicht. De ramen met glas-in-loodbovenlichten, de parketvloer en de verzorgde wandafwerking sluiten mooi aan bij de uitstraling van de woning. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een aangename sfeer in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer bereikt u de achterliggende woonkeuken van circa 25 m². Ook hier is een houtkachel aanwezig. De moderne en complete keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische apothekerskast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor dagelijks gebruik en gezellig tafelen. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin.
Via de keuken bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de complete badkamer, het separate toilet met fonteintje en de bijkeuken.
De badkamer is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. De bijkeuken bevindt zich in de achterbouw en is met circa 13 m² bijzonder ruim en praktisch. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor het witgoed en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit.
Boven het tussenportaal bevindt zich een tweede vlizotrap naar een extra bergruimte. Deze ruimte is tevens vanuit de slaapkamers bereikbaar en biedt praktische extra opslagmogelijkheden.
Via de hal is de kelder bereikbaar, eveneens een praktische ruimte voor opslag.
• Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin
De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste inbouwkasten.
De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte laminaatvloeren en de wanden zijn voorzien van behang of stucwerk. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel.
Een belangrijk pluspunt is dat alle slaapkamers in 2025 zijn voorzien van nieuwe hardhouten inzet-/draaikiepramen met HR++ beglazing.
Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet met fonteintje. Het geheel is praktisch ingedeeld en biedt met vijf slaapkamers voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
• Tweede verdieping / Zolder – praktische bergruimte
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
• Buitenleven – genieten in elk seizoen
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel ruimte en verschillende mogelijkheden. Er is een groot gazon, zijn diverse borders en meerdere terrassen aanwezig en er is zowel een overdekte als een open plek om buiten te zitten.
In het verlengde van de uitbouw bevindt zich de ruime overkapping. Vanuit hier kijkt u uit over de tuin en de naastgelegen vijver met koikarpers. Een prettige plek om buiten te zitten en ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten.
Aan het einde van de tuin is een buitenlounge gerealiseerd. Hierdoor zijn er verschillende plekken rondom de woning om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Centraal in de tuin bevindt zich het ronde zwembad met een diameter van circa 5 meter en een diepte van circa 1,20 meter. Het zwembad beschikt over een zuiveringsinstallatie.
Een opvallend element in de tuin is de grote notenboom, die op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek zorgt.
In het verlengde van de oprit en schuin tegenover de overkapping met vijver bevindt zich de dubbele garage met smeerput. Deze biedt naast ruimte voor het stallen van auto’s en andere voertuigen ook mogelijkheden voor hobby, opslag of klusruimte.
De oprit zelf is afgesloten met een stijlvol en afsluitbaar hekwerk. Hierdoor staat het geheel niet alleen netjes afgesloten, maar beschikt u ook over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Samenvattend
• Vrijstaand herenhuis uit 1935
• Perceel 1.210 m²
• Woonoppervlakte 209 m²
• 5 slaapkamers
• Badkamer op de begane grond
• Royale woonkamer en woonkeuken
• 12 zonnepanelen
• Energielabel C
• Fraai aangelegde tuin met zwembad, vijver, overkapping en buitenlounge
• Dubbele garage met smeerput
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
• Rustige ligging nabij het centrum van Horn
Nieuw
Te koop
Daalakkerstraat 4
Horn
vraagprijs€ 725.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 725.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwjaar
- 1935
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- samengesteld dak
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- c.v.-ketel en houtkachel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.210 m²
- Inhoud
- 925 m³
- Overige inpandige ruimte
- 44 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 42 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 500 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's