Cuypersdreef 38

LUXE EN ROYAAL PENTHOUSE MET GROOT TERRAS - WONEN IN STIJL OP ÉÉN WOONLAAG.

Ervaar het ultieme wooncomfort van gelijkvloers wonen in dit luxe en royale 4-kamerpenthouse met een indrukwekkend terras op het zuidwesten, een vrij uitzicht en volop privacy. Dit prachtige appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over een ruime berging op de begane grond. De royale, lichte living met open keuken en de master bedroom bieden directe toegang tot het zonnige terras, waar u in alle rust kunt genieten van ruimte en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en praktische wasruimte. Dankzij de airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, elektrisch bedienbare rolluiken en energielabel A geniet u hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Gelegen in de geliefde woonwijk "Bijdorp", met haar groene omgeving, waterpartijen en diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid. Een unieke woonkans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt op één woonlaag!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten en verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de berging.

Berging (ca. 11 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

VIERDE VERDIEPING

Een ruime en verzorgde galerij biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de entree van het appartement.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en designfonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met stijlvolle marmerlook wand- en vloertegels. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot het sfeervolle woongedeelte.

De royale, lichte woonkamer (ca. 47 m²) is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een neutrale PVC-vloer en wanden voorzien van behang, waardoor een rustige basis is gecreëerd die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Daarnaast zorgt de airconditioning, met zowel een koel- als verwarmingsfunctie, het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Het royale terras (ca. 137 m²) is gelegen aan de zij- en achterzijde van het complex en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de vrije en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy, een prachtig uitzicht en volop zon. Door de royale afmetingen biedt het terras alle ruimte om meerdere zit- en loungegedeeltes te creëren, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Het terras beschikt tevens over een praktisch kunststof tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en -benodigdheden. Daarnaast is het terras voorzien van een driedelig glazen windscherm, waardoor u beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Tevens is het terras voorzien van sfeervolle verlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een markies en een geïntegreerd sproei-/irrigatiesysteem voor de beplanting.

De moderne open keuken (ca. 10 m²) is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een raam met een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waarbij functionaliteit en een eigentijdse uitstraling perfect samengaan. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Daarnaast is er een enkele spoelbak aanwezig en is er volop praktische bergruimte dankzij een carrouselkast, een handige kruidenkast en royale laden met binnenladen. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde sfeerverlichting, dimbaar voor extra ambiance.

De royale master bedroom (ca. 27 m²) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het royale, zonnige terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Daarnaast beschikt de kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik, een hor, maar liefst 3-deuren schuifkastenwanden en twee losse kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De aanwezige airconditioning, met zowel een koel- als verwarmingsfunctie, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, behang en elektrisch bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer is verder voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmt en koelt.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, behang en elektrisch bedienbaar rolluik.

Moderne badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met luxe sanitaire voorzieningen, waaronder een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en spiegel, een ligbad, een douchecabine en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over twee praktische badkamerkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een houtlook tegelvloer, een mechanisch afzuigsysteem en dimbare sfeerverlichting, wat zorgt voor een comfortabele en sfeervolle uitstraling.

Wasruimte met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2011), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed verzorgd appartementencomplex met lift;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Ruime berging gelegen op de begane grond;
- Energielabel A, geldig tot 16-05-2034;
- Royale living en master bedroom met directe toegang tot het zonnige terras;
- Royaal terras gelegen op het zuidwesten, met volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en loungegedeeltes;
- De living, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2025);
- De airconditioningssystemen beschikken over zowel een koel- als verwarmingsfunctie;
- De slaapkamers 1 en 2, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Complete keuken met inbouwapparatuur uit 2022;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), servicekosten bedragen € 264,- per maand;
- Gelegen in de geliefde woonwijk "Bijdorp", met diverse voorzieningen in de directe omgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN