Curacaostraat 16 in Winterswijk
is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 556 m², omringd door groen, rust en ruimte — en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame combinatie die steeds moeilijker te vinden is. Deze karaktervolle woning uit 1959 is de afgelopen periode op essentiële punten fors verbeterd en voorbereid op de toekomst. Tegelijkertijd biedt het huis nog alle ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak af te maken. Precies dát maakt deze woning zo interessant voor kopers.
De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘De Zuilenes’, op korte afstand van basisscholen, theater De Storm, supermarkten, het station en de uitvalswegen richting Groenlo en Lichtenvoorde. In de straat rijdt nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij aankomst valt direct het royale perceel en het volwassen groen op. Zowel de voor- als achtertuin bieden op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: groene spechten, Vlaamse gaaien, roodborstjes, mezen en vele andere soorten laten zich hier dagelijks zien.
Binnen straalt de woning warmte en ruimte uit. Via de entree bereikt u de hal met de in 2025 vernieuwde meterkast, voorzien van een moderne 3-fase aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende 30 kW thuisbatterij — een bijzonder luxe en toekomstbestendige voorziening. Ideaal in combinatie met zonnepanelen, elektrisch koken of airconditioning én een geruststellende gedachte bij stroomuitval. De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de jaren ’80 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder praktische indeling. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en sluit aan op een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte groepen. Zowel keuken als badkamer bieden de perfecte mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met balkon. Alle slaapvertrekken zijn recent onderhanden genomen en voelen verzorgd en fris aan. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en prettige lichtinval.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn belangrijke stappen gezet. De muren zijn recentelijk (2025) geïsoleerd en het dak is in het najaar van 2025 voorzien van hoogwaardige PIF-dakisolatie. In combinatie met het gedeeltelijke dubbele glas zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Het energielabel betreft label C. Een extra pluspunt: aan de achterzijde bestaat nog de mogelijkheid om circa 15 m² vergunningvrij uit te bouwen (onder voorbehoud omgevingswetgeving en daadwerkelijke bouwplannen). Denk aan een royale leefkeuken, een grotere woonkamer of zelfs een combinatie met een fraai dakterras. De basis is hier uitstekend — de verdere invulling bepaalt u zelf. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier slaapkamers, een vrijstaande berging van circa 19 m² en een royaal perceel biedt deze woning alles wat de moderne woningzoeker verlangt: rust, ruimte, vrijheid én toekomstbestendigheid.
Wie ruimte zoekt, waarde hecht aan rust en groen, doet er verstandig aan hier te komen bezichtigen. Tot binnenkort!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1959
- Vrijstaande woning
- Royaal perceel van 556 m2
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte 143 m2
- Recentelijk geïsoleerd
- vrijstaande berging
- 5 kamers/4 slaapkamers
- Ouderdoms en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in onderling overleg.
Te koop
Curaçaostraat 16
WINTERSWIJK
vraagprijs€ 539.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Andries van Akelijen
T: 0174-792240
M: 06-20969197
E: andriesvanakelijen@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1959
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 556 m²
- Inhoud
- 532 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 19 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
Buitenruimte
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
