Coniferenhout 32

Deze charmante en luxe afgewerkte gezinswoning is een huis waar ruimte, elegantie en warmte samenkomen. Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning biedt u het beste van twee werelden, een moderne, eigentijdse uitstraling gebouwd in jaren ’30 stijl die perfect aansluit bij de groene, rustige omgeving van Barendrecht.
Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van een huis dat met zorg, liefde en oog voor detail is vormgegeven. De woning heeft 5 slaapkamers, een luxe open keuken, moderne en complete badkamer, een heerlijk tuin en maar liefst 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een rustige, kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand! De omgeving straalt rust uit, maar biedt tegelijkertijd het gemak van voorzieningen binnen handbereik.
Daarnaast ligt het gezellige winkelcentrum Carnisse Veste op enkele minuten fietsen, evenals de prachtige natuurgebieden De Oude Maas en de Carnisse Grienden, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend!
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A15 en A29 rijdt u binnen korte tijd richting Rotterdam of Dordrecht. De tramhalte naar Rotterdam ligt om de hoek en het NS-station Barendrecht ligt ook nabij, waardoor woon-werkverkeer per tram/trein bijzonder eenvoudig is. En voor wie liever de fiets pakt, het uitgebreide netwerk van fietspaden brengt u veilig en snel naar scholen, winkels en het centrum.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:
U komt binnen in de lichte hal met een houten vloer in warme tinten, hoge witte plinten en een subtiele lijstafwerking op de wanden. Deze hal zet direct de toon voor wat volgt: klasse, rust en harmonie!
In de hal bevindt zich ook de meterkast, de afgesloten garderobekast en de fraai afgewerkte toiletruimte betegeld met een goud/ zwarte mozaïektegel en ook hier weer met de lijstafwerking op de wanden. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een houten wastafelmeubel.
Door de stoere zwarte paneeldeur komt u de woonkamer en de keuken binnen. Een zee van licht valt binnen via de grote raampartijen aan de achterzijde en in de erker aan de zijkant. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de gezellige tuin.
De houten vloer loopt naadloos door in de hele ruimte en geeft een warme, natuurlijke basis. Aan de tuinzijde is een sfeervolle zitkamer gecreëerd met ruimte voor een royale hoekbank, waar u in de avond heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen.
De strak afgewerkte gas openhaard geeft sfeer en warmte op de koudere dagen en is een echte blikvanger in deze ruimte.
Het is een woonkamer waarin u direct kunt leven, lezen, borrelen of simpelweg genieten van de rust.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken. De grote hoekopstelling met het kookeiland in hoogglans wit met een donker werkblad heeft een strakke en luxe uitstraling, terwijl het warme hout van de vloer de balans bewaart.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi oven, warmhoudlade, klimaatkast, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, een 5 pits gasfornuis met 2 aparte inductie kookplaten en een RVS-afzuigkap.
Het kookeiland met bargedeelte biedt extra werkruimte én een plek om gezellig te ontbijten of te borrelen met vrienden en familie.
De eethoek in de erker van de woning, omringd door brede raampartijen met witte houten jaloezieën, baadt in natuurlijk licht. Dit is een heerlijke ruimte voor lange diners en sfeervolle avonden.
De gezellige achtertuin is een ware verlenging van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waar een combinatie van sierbestrating, gras en begroeiing zorgt voor een groene en ontspannen sfeer.
De tuin ligt op het noorden en biedt zowel zon als schaduwplekken. Onder de pergola begroeid met druivenranken is het heerlijk vertoeven, de ideale plek voor een zomerse borrel of een barbecue met vrienden. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en een achterom voor gemakkelijke toegang.
Alles straalt rust, privacy en gezelligheid uit, een tuin waarin u zich meteen thuis voelt.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote ramen en voldoende plek voor een kingsize bed en kledingkasten. De twee overige kamers zijn eveneens licht en strak afgewerkt met glad gestucte wanden en bieden mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is een oase van luxe, een combinatie van moderne zwart/gouden mozaïektegels, groot formaat vloertegels en hoogwaardige sanitair. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, een apart ligbad, een dubbele wastafel met houten meubel, een grote spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij de ramen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat de ruimte fris en uitnodigend maakt.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en een prettige lichtinval. Beide kamers fungeren uitstekend als tienerkamer, thuiskantoor of als logeerkamer.
Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergruimte met wasmachine en droger aansluitingen, de opstelling voor de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

- Woonoppervlakte: ca. 169 m²
- 5 ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden
- 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 405 Wp per stuk)
- Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Charmante architectuur met klassieke details
- Kindvriendelijke en rustige locatie
- Instapklaar, direct genieten van comfort, licht en ruimte

Makelaar: Marco Bos