In de Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met veel authentieke details, waaronder granito vloeren op de begane grond, en erker in de woonkamer, glas-in-lood ramen en een vestibule voorzien van originele wandtegels. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, balkon aan de achterzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met veel bergruimte, een dakkapel en de mogelijkheid voor nog een grote slaapkamer. Een hele fijne gezinswoning op een mooie plek!
De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad bevindt zich op loopafstand en het Centraal Station is per openbaar vervoer en per fiets goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op drie minuten lopen. De burgemeesterswijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (ZO). Authentieke entree. Vestibule (granitovloer) met originele wandtegels en
meterkast. Aansluitend de hal ( granitovloer), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woon- en eetkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de mooie achtertuin (NW) met houten berging. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw en een eikenhouten lambrisering. Vanuit de hal toegang tot de gezellige keuken (granito vloer) met originele buffetkast, en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop. Trapopgang naar de zolderkamer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. Dit balkon beslaat de hele breedte van de woning. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger opstelling.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel, veel bergruimte en een inbouwkast met opstelling CV ketel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 116m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon)
– Externe bergruimte 4m2 (berging)
– Inhoud 416m3
– Perceel 142m2
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Moderne meterkast met 7 groepen
– CV ketel Remeha Avanti, bouwjaar 2012
– Dakisolatie (isolatiedekens 10 cm, 2014)
– Recent energie rapport aanwezig: Energielabel C
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
