Chopinstraat 4

Tussenwoning met energielabel A, berging en achtertuin op het zuidoosten, gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht.

Aan de Chopinstraat 4 staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk Nieuweland in Barendrecht. De woning is gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde van de woning, drie ruime slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. De open zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een heerlijk pluspunt is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon en volop buiten zijn. Ook de ligging vormt een belangrijke meerwaarde. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen ligt het gezellige Muziekplein op korte afstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, drogist, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zich in de directe omgeving. Hier woont u in een rustige en prettige woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de bereikbaarheid uitstekend zijn. Een fijne combinatie van ruimte, zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging maakt deze woning tot een heerlijk thuis voor jarenlang woonplezier.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Goed verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.

Entree, hal met meterkast, garderobe/trapkast en trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een hoekfonteintje. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld.

De tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Bovendien is de woonkamer voorzien van een spanplafond afgewerkt met spotjes en ophangrails voor de schilderijen. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne open keuken (ca. 7 m²) met inbouwapparatuur van het merk Siemens. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in grijze tinten en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en biedt volop ruimte voor een terras, groen en gezellige zitjes. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating en een buitenkraan. Verder beschikt de achtertuin over een handmatig bedienbaar zonnescherm en een ruime vrijstaande berging.
Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) voorzien van elektra en stopcontact.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een grote wastafel met een waterkraan, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, een douchecabine, extra kast voor de handdoeken en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

TWEEDE VERDIEPING:

De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de aanwezige ruimte bestaat de mogelijkheid om hier extra kamers te creëren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping beschikt over een dakraam, waardoor prettig daglicht binnenvalt en er een aangename sfeer ontstaat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De opstelling van de Remeha cv-ketel (2008) bevindt zich eveneens op deze verdieping, evenals de wasmachine/droger aansluiting. Een veelzijdige verdieping met volop potentie om de woning verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

BIJZONDERHEDEN:

- Tussenwoning met bouwjaar 1993;
- Gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond;
- De woning beschikt over energielabel A geldig tot 24-04-2036;
- Verwarming en warmwater middels C.V. Ketel Remeha bouwjaar 2008;
- Stenen berging in de achtertuin;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De tweede verdieping is voorzien van een groot dakraam;
- De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen ligt het gezellige Muziekplein op korte afstand;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Barendrecht.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN