Royale drive-in woning met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Gelegen in een natuur- en waterrijke omgeving (Nieuwkoopse plassen) middenin het Groene Hart! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een voor- en achtertuin, garage en daarnaast nog parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de achtertuin als beide balkons liggen op het zonnige zuidwesten.
De woning is gelegen aan een autoluw plein met in het midden een speelgazon. Aan de achterzijde heeft u een fraai, landelijk uitzicht over water en een dijk waar schapen grazen.. De sfeervolle oude dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten fietsen. Tevens nabij lagere en middelbare scholen, sportverenigingen, de bibliotheek en een overdekt zwembad. Daarnaast centraal gelegen tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Alphen aan den Rijn ligt op fietsafstand (10 km).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Voortuin (NO). Garage voorzien van openslaande deuren, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Entree met meterkast, toegang tot de garage en naar een woonkeuken met open trap naar de 1e verdieping. De heerlijke woonkeuken heeft een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar een diepe, zonnige achtertuin met achterom en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast.
1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, toegang naar een royale woonkamer met tevens een gashaard, deur naar een balkon. Aan de voorzijde is een praktische en mooie pantry ingericht met veel kastruimte en voorzien van een koelkastje en gootsteen.
2e Verdieping:
Overloop, kast met CV ketel opstelling en trapopgang naar de 2e etage. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met meerdere schuifkasten en toegang tot nog een balkon. Aan de voorzijde nog eens twee slaapkamers (waarvan een met inbouwkast). Moderne badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971
– Gebruiksoppervlakte 141m2
– Overige inpandige ruimte 17m2 (garage)
– Gebouwgebonden buitenruimte 17m2 (balkons)
– Inhoud 530m3
– Perceeloppervlakte totaal 158 m2 (bestaande uit A 4261=134m2 en A 6828= 24m2)
– Moderne meterkast met 10 groepen
– Overal dubbelglas
– 2e etage achterzijde kunststof kozijnen
– CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2013 (leasecontract € 37,71,– per maand)
– Parkeren op eigen terrein of vlak voor de deur
– Achtertuin en 2 balkons op het zonnige zuidwesten
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
