Catharinapolder 50

Deze stijlvolle en goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk totaalpakket. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle parketvloer, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer is dit een woning waar u zó in kunt trekken.
De diepe achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten, terwijl kinderen veilig en vrij kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin. De woning ligt in een jonge wijk met veel gezinnen, waardoor er een gezellige, levendige sfeer heerst.
Ook de omgeving laat niets te wensen over. Op steenworp afstand vindt u het prachtige recreatiegebied De Zuidpolder en de natuur rondom De Oude Maas, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag buiten. Winkelliefhebbers kunnen terecht in het gezellige winkelcentrum De Middenbaan, en voor gezinnen zijn er volop scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Met het NS-station Barendrecht en diverse uitvalswegen in de directe omgeving is ook de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom: bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fijne gezinswoning!

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Via de verzorgde entree met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een modern afgewerkt toilet (voorzien van hangend closet en fonteintje), betreedt u de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²). De trapkast is uitgevoerd met een handige inzet kast zodat deze naast extra bergruimte ook zorgt voor een verzorgd ingedeelde kast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten én een vrij uitzicht op de tuin.

De keuken (ca. 12 m²), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is strak en functioneel vormgegeven met twee rechte opstellingen. Hier treft u diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap én een handige Quooker flex kraan. De vele brede lades zorgen voor extra opbergruimte en houden het geheel strak en overzichtelijk.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is ingericht met sierbestrating, kunstgras en tuinverlichting, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Met een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een achterom is ook aan comfort en gebruiksgemak gedacht.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van stijlvolle Plissé Duette gordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher met vloerhoge ramen en een elektrisch bedienbare screen, perfect om het binnenklimaat te reguleren.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een frisse wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een breed wastafelmeubel. Een verlichte spiegel en een Fakro dakraam zorgen voor licht, ruimte en luxe.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte! Op de overloop vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de bergvliering via een vlizotrap en extra lichtinval dankzij het Fakro dakraam.

De vierde slaapkamer (ca. 23 m²) is bijzonder praktisch ingericht met een maatwerk kastenwand, een aparte kast voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier zorgen knieschotten voor extra opbergruimte en blijft het geheel netjes en georganiseerd.

- Ruime 5 kamer tussenwoning
- Diepe tuin op het oosten
- 22 Zonnepanelen (170 KwH per stuk)
- Veel bergruimte in vaste kastenwand en op de vliering
- Ligging in jonge en kindvriendelijke wijk
- In de nabijheid van alle mogelijke openbare voorzieningen

Makelaar: Marco Bos