Burgemeester Wapstraat 44

Comfortabel 3-kamerappartement

Op een fijne locatie in Zoeterwoude bevindt zich dit verzorgde driekamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 44. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer met ligbad en een zonnig balkon op het zuiden. De nette afwerking en prettige lichtinval zorgen voor een comfortabele woonomgeving.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²
• Energielabel C
• Lichte woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Balkon op het zuiden, dat binnenkort wordt vergroot
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage: € 427,48,- p/maand, inclusief € 47,- stookkosten

Rustige en centrale ligging

De woning ligt aan de rustige rand van Zoeterwoude, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een speeltuin bevindt zich op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op slechts circa 2 minuten fietsen ligt de dorpskern, met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook Leiden is goed bereikbaar. Station Lammenschans en het centrum van Leiden liggen op ongeveer 15 minuten fietsen. Met de A4, A44, N11 en N434 in de nabijheid zijn ook omliggende steden en andere bestemmingen eenvoudig met de auto te bereiken.

Begane grond

Via de centrale entree, voorzien van een brievenbussen, bellentableau en trapopgang, bereik je de verschillende woningen en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping

Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Aan de linkerzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt volop plaats voor een comfortabel bed en een royale kledingkast. Dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze veelzijdige ruimte kan naar eigen wens worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt een groot raam voor een lichte en aangename sfeer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier praktisch weggewerkt.
De badkamer is modern en volledig betegeld. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad wastafelmeubel en toilet.

De woonkamer biedt volop ruimte en een prettige lichtinval. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven. Dankzij de aanwezige kastruimte is er bovendien genoeg plek voor servies, kookbenodigdheden en voorraad. Daarnaast bevindt zich hier de elektrische boiler.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fijn uitzicht op de groene omgeving.

Vanuit de woning stap je bovendien zo het zonnige balkon op het zuiden op. De VvE is voornemens dit balkon binnenkort te vergroten, waardoor er straks nog meer ruimte ontstaat om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Verduurzaming in voorbereiding

Ook aan de toekomst van het complex wordt gedacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft plannen voor een omvangrijke verduurzaming. Onderdeel hiervan zijn onder meer nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van het dak, de vloer en de gevel, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Voor de uitvoering van deze verbeteringen heeft de huidige eigenaar van nummer 44 al een extra bijdrage van € 10.000,- voldaan. Een mooie investering in het wooncomfort en de toekomst van het complex.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere gevolgen daarvan. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.