COMPLEET GEMODERNISEERDE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING
• Zoek je een woning waar jaren '30 charme en modern wooncomfort hand in hand gaan?
• Droom je van glas-in-loodramen, terrazzo vloeren en hoge plafonds?
• Wil je een huis dat helemaal instapklaar is, maar niet z’n ziel verloren heeft?
• Hou je van authentieke details zoals paneeldeuren en een sierlijke voordeur met gietijzer?
• Vind je het belangrijk om te kunnen parkeren op eigen terrein?
• Kijk je uit naar een maatwerk keuken met luxe apparatuur en Quooker?
• Geniet je van een ruime badkamer met inloopdouche én ligbad?
• Is een strak onderhouden woning zonder kluswerk voor jou een pluspunt?
• Wil je wonen in een huis waar sfeer en stijl van het scherm afspatten?
• Ben je toe aan een woning die klaar is voor de toekomst, mét zonnepanelen?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
• Fraaie erker aan de voorzijde – meteen sfeer zodra je aan komt lopen
• Overstekken rondom – typisch jaren ’30 en praktisch tegen zon en regen
• Hoge plafonds met sierlijsten – dat gevoel van ruimte én klasse
• Glas-in-loodramen met dubbel glas – sfeer én isolatie
• Visgraat parketvloer met zwarte bies – stijlvol en tijdloos
• Maatwerk keuken met handgeslepen blad en Quooker (2023) – koken wordt genieten
• Augustus 2025 zijn de buiten kozijnen professioneel geschilderd door Bekkers totaalschilderwerken
• 5 zonnepanelen (2024) – lagere energiekosten, goed voor je portemonnee én het milieu
• Luxe badkamer met alles erop en eraan – inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s – nooit meer zoeken naar een plekje
• Recente onderhoudswerken zoals nieuw schilderwerk buiten (2025) – helemaal fris
• Authentieke elementen als terrazzo vloer, paneeldeuren en gietijzeren voordeur – karakter tot in detail
• CV-ketel van 2018, nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen (2019) – technisch dik in orde
• Bijkeuken (2023) en toilet vernieuwd (2021) – niets meer aan doen
• Opfriste tuin met bestrating, poort en overkapping – gewoon lekker buiten zitten
• Het energielabel is niet meer geupdate sinds begin 2018 !!!!!!!!
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-).
Wacht niet langer en maak een afspraak!
Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat.
Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend.
Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Nieuw
Te koop
Burgemeester Smeelelaan 12
WAALWIJK
€ 450.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Ad Krijnen
T: 085-2130300
M: 06-51343598
E: adkrijnen@remax.nl
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1938
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
Energie
- Energielabel
- F
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Inhoud
- 401 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
