Burgemeester Caan van Necklaan 442

Op zoek naar een fijn en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit de woning die u zoekt:

Licht en ruim 4/5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage!

Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. De royale woon-/eetkamer geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Extra fijn: de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond.

Toplocatie met alles binnen handbereik:
De ligging is ideaal: op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, het sfeervolle Damcentrum met de Sluis en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn vlakbij. Een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid.

Entree:
Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement.

Indeling eerste verdieping:
Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde keuken (2020), het toilet (uit 2022), de lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde.

Indeling begane grond:
De trap leidt naar de benedenverdieping met twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2022), een praktische trappenkast en toegang tot de garage. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. In de garage vindt u de opstelplaatsen voor de boiler, wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9m² en 11m²) kijken uit op de groene achtertuin; een heerlijke plek om buiten te genieten.

Overige kenmerken:
Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
Warm water via boiler en close-in boiler (beide eigendom)
Achtertuin in bruikleen van de gemeente
Aangesloten op blokverwarming
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €514,- (inclusief €18,84 voor de garage en €78,- voorschot water en stookkosten)
Keuken vernieuwd in 2020, badkamer en toilet in 2022
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief Quooker
Privé berging in het complex aanwezig
Gelegen op eigen grond
Gratis parkeren in de omgeving
Oplevering in overleg

Wilt u ruim wonen, met alle voorzieningen in de buurt én uw eigen garage en buitenruimte? Dan is dit fijne maisonnette appartement beslist iets voor u!


______________________



Looking for a pleasant and spacious apartment in a central location? Then this is the property you’re looking for:

Bright and spacious 4/5-room maisonette apartment with private storage and garage!

Situated on the ground and first floors of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a comfortable layout with plenty of natural light. The generous living/dining room provides access to a sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view. An added bonus: the garage is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage room (6m²) on the ground floor.

Prime location with everything within reach:
The location is ideal: within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the charming Damcentrum with the Sluis and various restaurants. Schools, the swimming pool, public transport, and main roads (A4, A12, A13) are also nearby. A great place for those who value convenience and accessibility.

Entrance:
The secured entrance has an intercom and mailboxes. From the shared hallway, you can access the indoor storage room. A lift and stairs lead to the first floor. The entrance to the apartment is on the gallery side.

First floor layout:
Through the draught lobby, you enter the hallway with access to the renovated kitchen (2020), the toilet (from 2022), the bright living room, and a spacious bedroom. The modern kitchen on the gallery side is equipped with an induction cooktop with extractor, Quooker, oven, combination oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living/dining room at the front is spacious and light and provides access to the sunny balcony. The large bedroom is located on the gallery side.

Ground floor layout:
The staircase leads to the lower floor with two bedrooms, the renovated bathroom (2022), a practical stair cupboard, and access to the garage. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin with cabinet. The garage houses the boiler, washing machine, and dryer. The two bedrooms at the rear (approx. 9m² and 11m²) overlook the green backyard; a lovely place to enjoy the outdoors.

Additional features:
Plastic and wooden window frames with double glazing
Hot water via boiler and close-in boiler (both owned)
Backyard on loan from the municipality
Connected to block heating
Active owners’ association, monthly contribution €514,- (including €18.84 for the garage and €78,- advance for water and heating costs)
Kitchen renovated in 2020, bathroom and toilet in 2022
Kitchen equipped with modern built-in appliances, including Quooker
Private storage in the complex
Situated on freehold land
Free parking in the area
Delivery in consultation

Would you like to live spaciously, with all amenities nearby and your own garage and outdoor space? Then this lovely maisonette apartment is definitely for you!