Burg Brouwerstraat 83

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN BERGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK!

Op een mooie en groene locatie in Zwijndrecht ligt op de tweede woonlaag van het moderne appartementencomplex "De Vier Elementen" dit verzorgde 3-kamerappartement. Het appartement biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Het complex is gebouwd in 2012 en bestaat uit 22 appartementen, verdeeld over vier woonlagen. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een intercomsysteem en een elektrisch bedienbare toegangsdeur is het complex niet alleen modern, maar ook comfortabel en toegankelijk. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met een stijlvolle keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur en een fraai kookeiland met gezellige ontbijtbar. De PVC-vloer en moderne sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet. De twee slaapkamers liggen aan de noordoostzijde, waardoor ze op warme zomerdagen aangenaam koel blijven. Een absolute plus is het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en vormt het balkon een fijne verlenging van de woonruimte. De groene omgeving geeft het geheel bovendien een rustige en aangename sfeer. In de afgesloten parkeergarage in de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en daarnaast is er een separate berging voor fietsen en extra opslag. De Vier Elementen ligt op een aantrekkelijke locatie in Zwijndrecht, waarbij rust en groen uitstekend worden gecombineerd met de gemakken van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen zijn winkelcentra Passage en Walburg gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station Zwijndrecht bevindt zich in de nabijheid, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Met de diverse uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en de A16 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Tegelijkertijd woon je in een groene en rustige omgeving, waardoor je na een drukke dag heerlijk thuiskomt. Kom de sfeer en het comfort van De Vier Elementen zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag zien!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

ONDERBOUW

Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening.

Berging nummer 83 (ca. 3 m²) voorzien van verlichting.

BEGANE GROND

Entree met postbussen, video-intercomsysteem. Centrale hal met elektrisch bedienbare toegangsdeur, lift en trappenhuis.

TWEEDE WOONLAAG

Entree, hal met garderobe-nis, meterkast en video intercomsysteem. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje met een kastje. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige/grijs kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Ruim en licht woongedeelte (ca. 36 m²) afgewerkt met een duurzame en praktische PVC-vloer en hoge plinten.

De complete woonkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en een eiland met een gezellige ontbijtbar. Het eiland zorgt voor extra laden en kasten voor de pannen en serviezen. Het rechte deel is voorzien van extra bovenkasten met klepdeuren die naar boven openen en een dekton aanrechtblad met een enkele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder een stoomoven, een combimagnetron, een grote koelkast, grote vrieskast, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en vaatwasmachine. Tevens biedt deze moderne keuken een enkele spoelbak en grijs aanrechtblad. De PVC-vloer is doorgelegd vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een fraaie en uniforme uitstraling. Vanuit het woongedeelte heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon.

Het ruime balkon (ca. 9 m²) is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en vormt het balkon een fijne verlenging van de woonruimte.

De slaapkamer 1 (ca. 14 m²) beschikt over een 4-deuren schuifkastenwand.
De slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gebruikt als een walk-in closet.
De twee slaapkamers liggen aan de noordoostzijde, waardoor ze op warme zomerdagen aangenaam koel blijven en zijn afgewerkt met een duurzame en stijlvolle PVC-vloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte grijs/wit kleurstelling en afgewerkt met nisjes met sfeerverlichting, elektrische vloerverwarming en afzuigsysteem.

Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling voor de HR CV combiketel (Vaillant 2021) en afzuigsysteem.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A geldig tot 10-05-2027;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond;
- Gelegen op de tweede woonlaag van het geliefde appartementencomplex "De Vier Elementen";
- Goed onderhouden appartementencomplex met lift en intercomsysteem;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant 2021;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening;
- Inpandige afgesloten berging op de onderbouw;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op het aangelegde sierwater;
- Actieve V.v.E. bedraagt € 229,00 per maand;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels zoals de winkelcentra "Passage" en "Walburg";
- Centrale ligging in Zwijndrecht nabij onder andere het NS-station en diverse uitvalswegen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN