Bredenoord 193 – Rotterdam
Op zoek naar een leuk appartement op een centrale locatie, met veel lichtinval en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement aan de Bredenoord 193 in Rotterdam-IJsselmonde absoluut een bezichtiging waard.
De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en voelt dankzij de prettige indeling ruim en licht aan. Daarnaast is het appartement netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Wonen in IJsselmonde
De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op korte afstand en ook woon- en meubelboulevard Reijerwaard is snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor ben je snel onderweg richting Rotterdam centrum of daarbuiten.
Indeling
Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor hier een fijne leefruimte ontstaat.
Ook aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld een praktische kastenkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de praktisch ingedeelde keuken met een werkblad aan beide zijden, wat zorgt voor prettig veel werk- en opbergruimte. Verder beschikt deze ruimte over een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine.
Via de woon-/eetkamer bereik je de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de badkamer ensuite, voorzien van een douche en wastafel.
Kortom
Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in IJsselmonde. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.
Kenmerken
• Bouwjaar 1966
• Gelegen op eigen grond
• 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping
• Balkon aan de achterzijde
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Slaapkamerzijde nog voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel uit 2023 (eigendom)
• Eigen berging in de onderbouw
• Energielabel D
• VvE bijdrage € 171,81 per maand
• Oplevering op korte termijn mogelijk
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor eventuele onjuistheden van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement?
Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Martijn Folkers, RE/MAX Totaal Makelaars, laat je Bredenoord 193 graag persoonlijk zien.
Verkocht onder voorbehoud
Bredenoord 193
ROTTERDAM
€ 225.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 225.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (171,81 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 2
- Bouwjaar
- 1966
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- grotendeels dubbelglas, hr glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeervergunningen
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
