Brandingdijk 202

Ontdek deze schitterende penthouse op de vijfde (top-) verdieping met een prachtig dakterras in het hart van Nesselande. Gelegen in een zeer goed onderhouden en modern complex, biedt dit appartement een ideale combinatie van luxe, comfort en rust. Met maar liefst 167 m² woonruimte, verdeeld over o.a. een riante open leefruimte en drie ruime slaapkamers, is dit de ultieme plek voor comfortabel wonen. De woning is compleet afgewerkt en beschikt over vele luxe voorzieningen, zoals een moderne open keuken met kookeiland, een volledig ingerichte badkamer en een riant zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over de groene wijk en waterpartijen. Dankzij de grote raampartijen in het appartement geniet u hier het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een prachtig vergezicht. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, en bevindt zich te midden van recreatiegebieden, het strand van de Zevenhuizerplas en veel groen. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een dubbele privé parkeerplaats en een berging. Kortom, een prachtige en complete woning in een gewilde wijk die het beste van stadsleven en natuur combineert!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, en een lift die u rechtstreeks naar uw appartement of naar de parkeergarage brengt. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage vindt u uw eigen dubbele privéparkeerplaats en een berging, ideaal voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een moderne lift en een videofooninstallatie voor extra veiligheid en comfort. Kortom, een complete en overzichtelijke basis voor comfortabel wonen.

VIJFDE VERDIEPING:

Via de lift of trap komt u op de vijfde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime en lichte hal met toegang tot de woningen op deze verdieping. Entree in de hal van het appartement met een prachtige dakkoepel, die veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier bevinden zich de meterkast, een zeer ruim toilet met hangend closet en wastafelmeubel, en toegang tot de slaapkamers, badkamer en living.

De grote living van ruim 82 m² (inclusief keuken) is het middelpunt van het appartement. Dankzij de vele ramen geniet u hier het hele jaar door van prachtig vrij uitzicht over het groene Nesselande. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een elektrische waterhaard, die zorgen voor een gezellige sfeer.
De open keuken is bijzonder compleet en stijlvol ingericht met Siemens apparatuur en opgesteld in 2 rechte opstellingen. In het kookeiland bevinden zich de eetbar, Bora inductiekookplaat en de vaatwasser. In de kastenwand treft u een grote koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi stoomoven en een wijnklimaatkast. De keuken heeft daarnaast heel veel extra bergruimte in de aanwezige kasten.

Via twee openslaande deuren stapt u op het schitterende terras van circa 47 m² gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle privacy genieten van zon, groen en rust. Het terras is uitgerust met vaste plantenbakken, een elektrische zonwering (5 m breed), pergola, irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting, perfect voor lange zomerse avonden of gezellige BBQ's.

De hoofdslaapkamer van circa 18 m² heeft toegang tot het terras en beschikt over een vaste inbouwkast. De andere twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn eveneens ruim en voorzien van vloerbedekking, ideaal voor gasten, kinderen of een thuiskantoor.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 16 m²)

De lichte badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting. De grote dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Alle voorzieningen maken deze badkamer tot een luxe ruimte voor ontspanning en rust.

De woning heeft een bijkomende praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en stadsverwarming. De radiatoren zijn voorzien van ingebouwde ventilatoren voor een optimale warmteverdeling. Recent is de videofooninstallatie vernieuwd, voor extra veiligheid.

- Luxe penthouse op de vijfde verdieping met riante woonruimte van 167 m²
- Compleet uitgeruste open keuken met o.a. een kookeiland, Bora inductiekookplaat en Siemens apparatuur
- Drie ruime slaapkamers, inclusief grote hoofdslaapkamer met terrastoegang
- Prachtig zuidelijk terras van ca. 47 m² met pergola, plantenbakken en elektrische zonwering
- Zeer lichte en ruime woonkamer met veel glas en vrij uitzicht over groene wijk en waterpartijen
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en grote dakkoepel
- Energiezuinig door stadsverwarming en ingebouwde ventilatoren in radiatoren
- Eigen dubbele parkeerplaats in de garage met directe toegang tot de berging
- Zeer actieve VvE aanwezig
- Gelegen aan de rand van Nesselande, nabij de Zevenhuizerplas, recreatiegebieden en goede ontsluiting naar stad en snelwegen

Makelaar: Marco Bos