Bram Van Veldestraat 46

English text below:

Stijlvol hoekappartement met licht, luxe en uitzicht over de Oude Rijn

Droomt u van wonen aan het water met alle gemakken van een modern en instapklaar appartement? Dit prachtige hoekappartement van 107 m², gebouwd in 2021, biedt een stijlvolle afwerking, volop comfort én een schitterend uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet u van een overvloed aan daglicht. De royale woonkamer met pvc-visgraatvloer en vloerverwarming vormt het hart van de woning, terwijl de moderne open keuken een echte blikvanger is. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het water van de Oude Rijn. Met twee ruime slaapkamers, stijlvolle badkamer, eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen garage biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 107 m²
• Bouwjaar: 2019 (oplevering 2021)
• Energielabel: A++
• Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca €153,-
• Royale woonkamer met open keuken
• Hoekligging met extra ramen en veel lichtinval
• Fraai uitzicht over het water van de Oude Rijn
• 2 grote slaapkamers
• Moderne badkamer
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• 1 parkeerplaats
• Eigen berging
• Zonnescherm op het balkon
• Binnen 15 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden
• Bushalte op loopafstand
• Niet-bewoners clausule van toepassing

Ligging:

Dit appartement ligt aan de Oude Rijn in Zoeterwoude, ideaal gelegen aan de rand van het Groene Hart en in het hart van de Randstad, tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden. Dankzij deze centrale positie zijn alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten te bereiken. U heeft snelle toegang tot de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. De recent aangelegde Corbulotunnel maakt het bovendien eenvoudig om de stranden van Katwijk en Noordwijk te bereiken. Het historische centrum van Leiden en de treinstations liggen op slechts 15 minuten fietsen.

In deze kindvriendelijke omgeving vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool en snackbar, allemaal op loopafstand. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie. Vanuit Zoeterwoude-Rijndijk kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de polder, langs authentieke boerderijen en pittoreske dorpskernen. Dit maakt het een ideale locatie voor wie zoekt naar een rustige, centraal gelegen woonomgeving met een perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en landelijke rust.

Indeling

Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de eerste etage. Daar komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en/of droger én de cv-installatie. Ook vindt u hier een separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de vele ramen die horen bij de hoekligging. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een grote zit hoek om de ingebouwde sfeerhaard.  De moderne open keuken, voorzien van alle gemakken heeft naast veel opbergmogelijkheden ook hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak afgewerkt inductiefornuis van Boretti. Ook hier heeft u voldoende ruimte voor een mooie en grote eettafel met mooi uitzicht over het water.
Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het water van de Oude Rijn én het omliggende groen.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval dankzij de hoekligging. De kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast.

Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.
De moderne badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met ingebouwd betegeld zitbankje en designradiator. Ook vindt u hier een toilet.

Uw eigen parkeerplaats en berging vindt u in het souterrain onder het appartementencomplex.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard.

English text:

Stylish Corner Apartment with Light, Luxury, and Views over the Oude Rijn

Are you dreaming of living by the water with all the comforts of a modern, move-in-ready apartment? This beautiful 107 m² corner apartment, built in 2021, offers stylish finishes, plenty of comfort, and stunning views. Thanks to its corner position, the home is filled with natural light. The spacious living room with herringbone PVC flooring and underfloor heating forms the heart of the home, while the modern open kitchen is a real eye-catcher. From the living room, you step right onto the balcony, where you can enjoy the beautiful view over the water of the Oude Rijn. With two spacious bedrooms, a stylish bathroom, a private parking space, and a storage unit in the underground garage, this apartment offers everything you need for comfortable and carefree living.

Key Features:

• Living area: approx. 107 m²

• Year built: 2019 (completed in 2021)

• Energy label: A++
• Fully double-glazed with PVC window frames

• Active HOA with a monthly contribution of approx. €153

• Spacious living room with open kitchen
• Corner position with extra windows and plenty of natural light

• Beautiful views over the Oude Rijn

• 2 large bedrooms
• Modern bathroom

• Underfloor heating throughout the apartment

• 1 private parking space
• Private storage room

• Balcony with sunshade

• 15 minutes by bike from Leiden’s historic city center

• Bus stop within walking distance
• Non-resident clause applies

Location:

This apartment is located along the Oude Rijn in Zoeterwoude, perfectly situated on the edge of the Groene Hart and in the heart of the Randstad, between Amsterdam, The Hague, and Leiden. Thanks to this central position, all major cities in the Randstad are reachable within 30 minutes. You have quick access to the A4 motorway towards Schiphol, Amsterdam, and The Hague, as well as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht. The recently completed Corbulo Tunnel also makes it easy to reach the beaches of Katwijk and Noordwijk. Leiden’s historic city center and train stations are just 15 minutes away by bike.

This family-friendly neighborhood offers all essential amenities within walking distance, including a supermarket, GP, pharmacy, daycare, primary school, and snack bar. The surrounding area is perfect for recreation, from Zoeterwoude-Rijndijk, you can enjoy scenic walks and bike rides through the polders, past authentic farms and picturesque village centers. This makes it an ideal location for anyone seeking a peaceful, centrally located home with the perfect balance between city conveniences and rural tranquility.

Layout:

Through the central entrance on the ground floor, equipped with an intercom and mailboxes, you can take the lift or stairs to the first floor. Here, you enter the hallway, which provides access to all rooms. In the hallway, you will find the modern fuse box, a practical storage room with connections for a washing machine and/or dryer, as well as the central heating installation. There is also a separate toilet with a wash basin.

The spacious living room is bright and inviting thanks to the many windows that come with the corner position. There is ample space for a large seating area around the built-in fireplace. The modern open kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances, also features a sleek Boretti induction stove and plenty of storage space. There is enough room here for a large dining table with a beautiful view over the water.
French doors from the living room open onto the spacious balcony, where you can enjoy stunning views of the Oude Rijn and the surrounding greenery.
The apartment offers two generous bedrooms, both bright and airy thanks to the corner layout. Each has plenty of space for a large bed and wardrobe.
The entire apartment features a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating.

The modern bathroom is fully tiled and luxuriously finished with a vanity unit, a spacious walk-in shower with a built-in tiled bench, and a designer radiator. You will also find a second toilet here.

Your private parking space and storage unit are located in the basement beneath the apartment complex.

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.