Bosstraat 51

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de groene rand van Driebergen-Rijsenburg, verscholen tussen statige lanen en het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich deze uitzonderlijk mooie en recent volledig gerenoveerde woning aan de Bostraat 51. Een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid, met een royaal woonoppervlak van 151 vierkante meter, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en een perceel van maar liefst 362 vierkante meter eigen grond.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1922, maar is recent compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot energielabel B. Het wooncomfort is gebracht naar de standaarden van nu, met een uitstekende isolatie, moderne installaties en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het ruime dak. Hiermee is deze woning klaar voor de toekomst.

Wonen met ruimte, licht en rust
Bij binnenkomst valt direct de royale indeling en het natuurlijke licht op. De leefruimtes zijn ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kent een moderne, neutrale afwerking die bij uiteenlopende woonstijlen past.

De begane grond biedt een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van de moderne inrichting en het zicht op het groen aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met stijlvolle tegels, een inloopdouche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.

Tuin en omgeving
De achtertuin is royaal van formaat en vormt een verlenging van het wooncomfort. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten dineren. Via de achterom bereikt u direct het aangrenzende bos en het historische seminarieterrein, een geliefde wandelomgeving waar rust, natuur en historie samenkomen.
De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen van het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en veilig.

Bereikbaarheid en omgeving
Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten rijden, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Met de auto bereikt u via de A12 en A28 eenvoudig de omliggende steden:
Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken
Amsterdam is binnen 35 minuten te bereiken
Amersfoort is binnen 15 minuten te bereiken

De Utrechtse Heuvelrug, direct achter de woning, biedt een uitgestrekt netwerk aan fiets- en wandelroutes. Het is een van de mooiste natuurgebieden van Nederland en vormt het perfecte decor voor wie rust en ruimte zoekt, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 362 m² eigen grond
Inhoud: 546 m³
Bouwjaar: 1922, volledig gerenoveerd en verduurzaamd
Energielabel B, volledig geïsoleerd
Ruime tuin met achterom en directe toegang tot bos
Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen

Deze woning combineert de charme van een karaktervolle woning met het comfort van een moderne nieuwbouwstandaard. Een ideaal thuis voor wie ruim, energiezuinig en in het groen wil wonen, met uitstekende verbindingen naar de Randstad en daarbuiten.

Er is geen Lijst van Zaken beschikbaar. De woning wordt opgeleverd in de staat zoals getoond op de foto's en tijdens de bezichtigingen.

Deze woning wordt u aangeboden door REMAX makelaar Mike Lamnadi.

*ENGLISH VERSION*

Set on the green edge of Driebergen-Rijsenburg, surrounded by elegant tree-lined avenues and the expansive woodlands of the Utrechtse Heuvelrug, lies this beautifully renovated residence at Bostraat 51. A perfect combination of character, comfort and sustainability, offering 151 square metres of living space across two full floors and a generous freehold plot of 362 square metres.

Originally built in 1922, the house has been completely modernised, insulated and upgraded to achieve energy label B. The property now meets modern standards of comfort and efficiency, with excellent insulation, updated installations and ample roof space for solar panels, making it ready for the future.

Space, light and serenity
Upon entering, the spacious layout and natural light immediately stand out. The high ceilings and large windows create a bright, airy atmosphere throughout the living spaces. The interior is finished to a high standard, with quality materials and a timeless, neutral design suitable for various lifestyles.

The ground floor offers a generous living room overlooking the garden, a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances, and ample space for a large dining area. The connection between the indoor spaces and the greenery outside provides a calm and inviting living environment.
The first floor features several spacious bedrooms and a modern bathroom with elegant finishes, a walk-in shower and premium sanitary fittings.

Garden and surroundings
The large rear garden is a true extension of the living space. Beautifully landscaped and offering plenty of privacy, it is perfect for relaxation, outdoor dining, or family activities. Through the private rear entrance, you have direct access to the forest and the historic seminary grounds, a serene area ideal for walking and enjoying nature.
The property enjoys a prime location: quietly situated by the woods yet close to all amenities. Shops, schools, sports facilities and restaurants are all within easy reach. The neighbourhood is known for its tranquillity, safety and family-friendly atmosphere.

Accessibility and connections
Driebergen-Zeist railway station is only a few minutes away, providing excellent train connections to Utrecht, Amsterdam and Amersfoort. By car, the property is easily accessible via the A12 and A28 motorways:
Utrecht can be reached within 15 minutes
Amsterdam can be reached within 35 minutes
Amersfoort can be reached within 15 minutes

The Utrechtse Heuvelrug National Park, directly behind the property, offers extensive walking and cycling routes in one of the most beautiful natural areas of the Netherlands. It is the ideal setting for those who value space, nature and convenience.

Property highlights
Living area: 151 m²
Plot size: 362 m² (freehold)
Volume: 546 m³
Built in 1922, fully renovated and upgraded
Energy label B, fully insulated
Spacious garden with private access to the forest
Quiet, green and family-friendly environment
Close to shops, schools, public transport and major roads

This property combines the charm of a traditional home with the comfort and efficiency of modern living. A unique opportunity to enjoy space, sustainability and nature, all within easy reach of the city.

No List of Fixtures and Fittings is available. The property will be delivered in the condition as shown in the photos and during the viewings.

This property is offered to you by REMAX real estate agent Mike Lamnadi.