Verkocht

Boomsluiterskade 237 2511 VJ Den Haag

Omschrijving

Modern wonen op een prachtige locatie aan één van de mooiste grachten van Den Haag.
Deze charmante en moderne woning is gelegen in het nostalgische hart van Den Haag. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in het appartementencomplex 't Haegsch Hof in de gewilde Rivierenbuurt op het voormalig terrein van de Staatsdrukkerij. Op minuten loopafstand van het Centraal Station en Hollands Spoor en nabij het bruisende stadscentrum met concertzaal Amare, theaters, filmhuizen, restaurants en winkels. Enkele autominuten verwijderd van de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Het stijlvolle Haegsch Hof straalt de gemoedelijke sfeer uit van het vroegere rustige wonen aan de grachten en biedt tegelijkertijd het comfort van nu. Het Haegsch Hof heeft in 2008 de "Nieuwe Stad Prijs" gewonnen en is ontworpen door de internationaal bekende Berlijnse architecten Krier en Kohl.


Indeling
Centrale entree aan de sfeervolle gracht, lift en trapopgang naar de woonverdiepingen.
Entree woning.
Ruime hal met videofoon, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en een fontein. De hal heeft een moderne glazen pui met doorkijk naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is zeer licht en voorzien een ruime eethoek. De mooie Franse balkons laten u nog meer van het uitzicht over de gracht genieten.

De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, verhoogde vaatwasser, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie en sfeervolle verlichte nis.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met 2 slaapkamers, garderobekast en berging alwaar opstelplaats wasmachine-/droger, mechanische ventilatie en unit voor de vloerverwarming.
De tussenkamer krijgt veel lichtinval door de twee Franse balkondeuren.
De badkamer is keurig onderhouden en v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. De master bedroom heeft zeer ruime afmetingen. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht over de Boomsluiterskade.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in parkeerkelder en berging op begane grond.


Bijzonderheden
- Type woning: appartement
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak ca. 104m2
- De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht
- Energielabel A
- De VVE is actief, de bijdrage is € 146,15,- per maand voor het appartement en € 32,50 per maand voor de parkeerplaats
- De woning is geheel v.v. dubbel glas en volledig geïsoleerd
- De woonkamer is vergroot met de eetkamer en bij de entree is de blinde muur vervangen door een glazen pui wat absoluut een verbetering voor het woongenot is
- De in 2022 uitgevoerde werkzaamheden: de gehele woning is gestuukt inclusief de plafonds, er zijn inbouwspots geplaatst, de woning is v.v. vloerverwarming, een mooie pvc vloer, er is een nieuwe keuken geplaatst en de mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2021
- Verwarming middels stadsverwarming (gasloos)
- De woning beschikt over een parkeerplaats in parkeerkelder en eigen berging op de begane grond
- Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern living in a beautiful location on one of the most beautiful canals in The Hague.
This charming and modern home is located in the nostalgic heart of The Hague. The apartment is located on the 1st floor in the apartment complex 't Haegsch Hof in the popular Rivierenbuurt on the former site of the Staatsdrukkerij. Within minutes walking distance from Central Station and Hollands Spoor and near the bustling city center with Amare concert hall, theatres, cinemas, restaurants and shops. A few minutes by car from the highways to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam.

The stylish Haegsch Hof exudes the pleasant atmosphere of former quiet living on the canals and at the same time offers the comfort of today. The Haegsch Hof won the "New Town Award" in 2008 and was designed by the internationally renowned Berlin architects Krier and Kohl.

Layout:
Central entrance on the attractive canal, elevator and staircase to the residential floors. Entrance house. Spacious hall with videophone, meter cupboard and a toilet with wall closet and a fountain. The hall has a modern glass front with a view through to the living room. The L-shaped living room is very light and has a spacious dining area. The beautiful French balconies allow you to enjoy the view over the canal even more.
The kitchen is fully equipped and equipped with a 4-burner induction hob with integrated extraction system, Quooker, raised dishwasher, combi oven-microwave, fridge freezer and attractively lit niche.
From the hall you have access to the hallway with 2 bedrooms, wardrobe and storage room where there is a washer/dryer, mechanical ventilation and unit for underfloor heating. The intermediate room receives a lot of light through the two French balcony doors. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, bath, washbasin, radiator and underfloor heating. The master bedroom has very spacious dimensions. Both bedrooms are located at the front of the building with a view over the Boomsluiterskade.
The house has its own parking space in the basement and storage room on the ground floor.

Particularities:
- Type of property: apartment
- Year of construction 2008
- Living area approx. 104m2
- The perpetual leasehold has been bought off
- Energy label A
- The VVE is active, the contribution is € 146.15 per month for the apartment and € 32.50 per month for the parking space
- The house is fully double glazed and fully insulated
- The living room has been enlarged with the dining room and the blank wall at the entrance has been replaced by a glass front, which is definitely an improvement for the enjoyment of living
- The work carried out in 2022: the entire house has been plastered including the ceilings, recessed spotlights have been installed, the house has underfloor heating, a beautiful PVC floor, a new kitchen has been installed and the mechanical ventilation box has been renewed in 2021
- Heating through district heating (gasless)
- The house has a parking space in the basement and a private storage room on the ground floor
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ellen van Opstal
Ellen van Opstal

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Bekijk alle kenmerken