Boeier 43 2991 KC Barendrecht

In een groene woonomgeving in de wijk “Buitenoord” ligt deze verrassend ruime eengezinswoning, modern afgewerkt en met diepe achtertuin op het zuidoosten. De begane grond beschikt over een houtlook PVC vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. elektrische vloerverwarming en de tweede toilet. De vierde ruime slaapkamer en de wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping. De wijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse opzet, het vele groen en centrale ligging. Voorzieningen als het Park Buitenoord, winkels, scholen en uitvalswegen treft u in de directe nabijheid. Het NS station met de directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht is op korte afstand bereikbaar.
Kortom: Aantrekkelijke woning in een prachtige woonomgeving.

BEGANE GROND 

Voortuin met toegang tot de berging. Stenen berging (ca. 7 m2) met vliering, elektra en stopcontacten.

Entree, hal, meterkast en garderobe.

Sfeervolle lichte living (ca. 42 m2) voorzien van een houtlook PVC vloer en de wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast. Via de woonkamer bereikt u de binnen hal met de trap naar de 1e verdieping. 

Binnen hal, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een L opstelling en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, houtlook PVC vloer en inbouwspotjes met dimmer. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, tuinkast, buitenkraan, verlichting, achterom, stopcontacten, een waterornament en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

1e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een bergkast.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand, tapijtvloer, gestuukte wanden en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, behang, hor, wasbak met koud/warm waterkraan en spiegel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. 
Balkon (ca. 2 m2) 
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, tapijtvloer, gestuukte wanden en hor.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wandmeubel, wandmeubel met spiegel, verlichting en extra stopcontact, hangend tweede toilet en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling en afgewerkt met elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2016), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot, dakraam, laminaatvloer en hor.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) voorzien van tapijtvloer, groot dakraam, bergruimte achter het knieschot en hor.

BIJZONDERHEDEN

- Het gehele huis is in 2017 opnieuw gestuukt;  
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;  
- Alle radiatorplaten zijn in 2016 vervangen;
- C.V. ketel Vaillant Calormatic 370 (maart 2016);
- Elektrisch zonnescherm 1 jaar oud;
- Alle beneden deuren zijn voorzien van dubbele veiligheidssloten met trekbeveiliging;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Kindvriendelijke en autoluwe straat;
- Groene woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand.

Makelaar Jan-Hein Schilderman