Binnenlandse Baan 106

2-kamerappartement | begane grond | luxe keuken | energielabel A++ | parkeerplaats in parkeergarage

Welkom in de Gouwe Hoeck, een kleinschalig en eigentijds appartementencomplex dat is opgeleverd in 2024. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Alle appartementen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en hebben minimaal energielabel A++. Het gebouw beschikt over een moderne parkeergarage met autolift en privéparkeerplaatsen.

Het complex ligt op de hoek van de Binnenlandse Baan en de Gouwe in de Oranjewijk in het hart van Barendrecht. De ligging is perfect voor wie wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Oranjewijk is één van de meest karakteristieke wijken van Barendrecht, gebouwd tussen 1930 en 1960. De Gouwe ligt hier op een fijne plek, net achter de Gebroken Meeldijk en aan de levendige Binnenlandse Baan. Tegenover het complex vind je een gezellige winkelstrip met onder andere Slagerij Gelderblom en om de hoek een Boon’s supermarkt – ideaal voor je dagelijkse boodschappen.

Ook het winkelhart aan de Middenbaan ligt dichtbij en is met de fiets zó bereikt. En wie regelmatig met het ov reist, zit hier helemaal goed: de bushalte is om de hoek en binnen zeven minuten wandel je naar het NS-station Barendrecht.

Wil je even uitwaaien of wandelen? Aan de rand van de wijk ligt het rustige Park Buitenboord en iets verderop vind je het uitgestrekte recreatiegebied De Zuidpolder – een groene oase die doorloopt tot aan de Oude Maas.

Het appartement
Wat heerlijk, je stapt door je eigen voortuin naar de voordeur waar je binnenkomt in de hal. In de grote brede hal treffen we direct de meterkast en is ruimte voor de jassen en eventueel een schoenenkast. Dan lopen we door de hoek om de woonkamer in. Wat een geweldige ruimte!

De woonkamer is ca. 26 m2 groot en heel erg goed ingedeeld. Door de grote raampartijen voelt de ruimte aanzienlijk groter. Aan de linkerzijde treffen we een gezellige zithoek waar je lekker neer kunt ploffen met een boek of even lekker wat TV kunt kijken. Aan de rechterzijde treffen we een prachtige luxe open keuken met bar. Stijlvol uitgevoerd in antraciet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, combi-oven, de vaatwasmachine en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Het natuurstenen keukenblad en de Quooker maken de keuken helemaal af. Op het blad is voldoende plek voor je koffiemachine en bijvoorbeeld de keukenmachine of blender. In de laden en kastjes kun je al je keukenspullen kwijt en ook aan de kant van de woonkamer zijn onder het blad kastjes ingebouwd waar je nog diverse spulletjes kwijt kunt, dat scheelt weer een kast in de woonkamer.

Erg leuk detail is dat de bar in de hoek is verwerkt dus je zit niet naast elkaar aan de bar, maar schuin tegenover elkaar. Dat maakt dan ook dat dit waarschijnlijk de plek is waar je het meest zult eten samen!

In de zomer zal de deur naar de tuin waarschijnlijk veel openstaan, want je beschikt over je eigen tuin. Dat is een ontzettend fijne plek waar je heerlijk buiten zit. Er is voldoende plek voor een gezellige loungeset en de beukenhaag schermt je prettig af van de weg. Er is een buitenstopcontact geïnstalleerd en er is een buitenkraan om de planten water te geven.

Terug in het appartement lopen we door de hal naar de slaapkamer waar je ruimte genoeg hebt voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een kantel- kiepraam.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer die is voorzien van een grote inloopdouche met een modern scherm en de kranen en regen- en handdouche zijn erg mooi in de muur verwerkt. Datzelfde geldt voor de kraan boven de waskom op het wastafelmeubel, erg stijlvol. De spiegel boven de wastafel is voorzien van ingebouwde verlichting en verwarming. Je handdoek hang je te drogen aan de daarvoor bestemde radiator en de badkamer is uiteraard voorzien van mechanische ventilatie. Weer terug in de hal treffen we het ruime separate toilet met een mooi hangend toilet en fontein. Daarnaast treffen we de interne berging waarin de warmtepomp en de WTW-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en de stofzuiger.

In het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer die de vloerverwarming en vloerkoeling optimaal geleidt en de muren zijn allemaal voorzien van renovlies. De temperatuur is in alle kamers apart te bedienen. De lamellen en gordijnen zijn op maat gemaakt en blijven achter in het appartement.

Bij het appartement horen ook een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hier woon je gelijkvloers, duurzaam én in het centrum.

Wacht niet te lang met het plannen van een vrijblijvende bezichtiging en kom dit fijne appartement zelf ervaren!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 57 m²
– Bouwjaar 2023, opgeleverd in 2024
– Energielabel A++
– Voorzien van HR++ glas
– Volledig geïsoleerd
– Screens aan de buitenzijde
– Gasloze woning
– Zonnige tuin van ca. 40 m2 op het zuidwesten
– Parkeerplaats in onderliggende garage
– De parkeergarage beschikt over een autolift
– Eigen berging van ca. 5 m²
– Vloerverwarming en vloerkoeling
– Warm water en verwarming middels warmtepomp
– Goed onderhouden appartementencomplex
– VvE bijdrage appartement met berging en tuin € 72,80 per maand
– VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 46,15 per maand
– Oplevering bij voorkeur in augustus

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

RE/MAX – it’s the experience!