Bijsteren 55 5235 DP 's-Hertogenbosch

€ 480.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in deze ruime tweekapper met 5 slaapkamers en heerlijk vrij uitzicht.

Deze woning ligt in de wijk Maaspoort met de natuur en de uiterwaarden van de Maas om de hoek.

Centraal gelegen nabij de A2 en A59.

De woning komt beschikbaar i.v.m. emigratie en is inclusief bijna alle meubels.

Tijdelijke gemeubileerde verhuur maximaal 2 jaar vanaf 01/04/2023 is eventueel ook mogelijk

Wonen in de Maaspoort betekent leven in een groene en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen op diverse speelveldjes.

De wijk beschikt over voorzieningen zoals parken, de Noorderplas, bowlingcentrum Maaspoort, sporthal Maaspoort Sport & Events, overdekt winkelcentrum "De Lokerenpassage" en gezondheidscentrum "De Schans".

Daarnaast zijn er op loopafstand van de woning een peuterspeelzaal, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en naschoolse opvang aanwezig.



Algemeen:

- Ruime 2 onder 1 kapwoning;

- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;

- Op veel plekken rolluiken aanwezig;

- Ruim perceel met verschillende terrassen aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning;

- Sfeervolle achtertuin met een prachtig vrij uitzicht;

- Omsloten achtertuin grenzen aan een slootje;

- Brede oprit met ruimte voor meerdere auto's;

- Uitbouw op de begane grond, aan de zijkant, met een slaapkamer en 1e badkamer met wastafel en douche;

- Uitbouw op de begane grond, aan de achterzijde, voor een grotere keuken en bijkeuken;

- 5 slaapkamers.



Indeling:

We komen de woning binnen middels de hal. Deze bevindt zich in de eerste uitbouw.

Rechtdoor lopend komen we verder in de uitbouw met de 1e slaapkamer en 1e badkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

In de slaapkamer is een houten kozijn met dubbel glas en rolluik aanwezig.

Terug naar de hal treffen we de trapopgang, meterkast, toilet en deur naar woonkamer aan.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte.

Achterin tref je eveneens de uitgebouwde eetkeuken(bwj. 10/2022) aan.

De keuken is voorzien van een halogeen kookplaat, koelkast, vaatwasser wastafel en afzuigkap.

Via een deur is de achtertuin te bereiken.

Ook de bijkeuken is via de keuken te bereiken.

In de bijkeuken vindt je de aansluitingen voor wasmachine en droger.



Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is compleet afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en raam.

Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing (HR ++, 2020) en is afgewerkt met vloerbedekking.

Via de vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping.

Hier bevindt zich de opstelling van de allernieuwste CV ketel bouwjaar 2022.

Vanaf de overloop kom je in de 5e ruime slaapkamer.



Tuin

Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin, aan de achterkant grenzend aan een kleine waterloop.

De tuin is ruim opgezet en netjes afgewerkt.

Er is ruimte voor verschillende zitjes.

Achter de woning is een terras, tegen het water aan is een zitje en aan de zijkant is een terras aanwezig.

Doordat er achter de woning geen bebouwing aanwezig is geniet je hier van veel privacy en rust!

De tuin is tevens vanaf de oprit toegankelijk.



Oprit



Aan de voorzijde van de woning parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op de oprit.



Plan snel een afspraak in om deze prachtige woning te komen bezichtigen!





De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld.

Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten.

Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden.

De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 107358
Robert Slenters

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 480.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
168 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch T 1226
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
886-T-1226

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bijsteren 55
5235 DP 's-Hertogenbosch
€ 480.000 k.k.