Bevershof 8

Soms komt alles samen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, een stijlvolle afwerking, verrassend veel leefruimte én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal.
Gelegen in een uniek straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de rand van Smitshoek en Rhoon-Portland, geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd buiten spelen of fietsen, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportverenigingen en het centrum van Barendrecht zich op korte afstand bevinden. Bovendien bereikt u de uitvalswegen al binnen enkele miuten, waardoor steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.
De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Denk aan een moderne Siematic keuken, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, een luxe badkamer en een multifunctionele zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingedeeld met één of zelfs twee extra slaapkamers. De inpandige berging aan de voorzijde biedt daarnaast volop mogelijkheden als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis.
Ook buiten ontbreekt het aan niets. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's en beschikt u over een laadpaal voor elektrisch rijden. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om 's ochtends rustig te ontbijten in de zon of juist lange zomeravonden door te brengen onder de sfeervolle overkapping. De fraaie Japanse esdoorn en berk zorgen daarbij voor een groene en sfeervolle uitstraling.

BEGANE GROND:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast (voorzien van een 3-fase aansluiting), een garderobe, de modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie paneeldeuren, glad afgewerkte wanden en de stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen direct voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de rustige straat.

De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijk lichte leefruimte ontstaat. Praktisch is de ruime trapkast voor extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige berging bereikbaar. Deze is eveneens toegankelijk vanaf de oprit en beschikt over een vaste schuifkastenwand en een wastafel. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal als berging, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, salon of praktijkruimte aan huis.

Via de openslaande deuren loopt u de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind voorzien van antiworteldoek en grindmatten en wordt sfeervol aangekleed door een prachtige Japanse esdoorn en een fraaie berk. Achterin bevindt zich een houten berging met een gezellige overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een pvc-vloer, strak afgewerkte wanden, een vaste schuifkastenwand met geïntegreerde verlichting en een rustige uitstraling.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over brede openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Ook deze kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en een vaste schuifkastenwand met verlichting.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een eigentijdse wit/grijze tegelafwerking.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte met een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren zonder veel concessies te doen aan de ruimte. Uiteraard is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of speelverdieping.

Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en een extra zijraam dat zorgt voor nog meer daglicht. De gehele verdieping is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer.
- Kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Smitshoek en Rhoon-Portland.
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
- Laadpaal aanwezig op de eigen oprit.
- Luxe Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer.
- Multifunctionele inpandige berging, ideaal als kantoor of praktijkruimte.
- Moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers.
- Royale zolder met dakkapel en mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers.
- Voorzien van 9 zonnepanelen en een 3-fase elektrische aansluiting.

Makelaar: Marco Bos