Beukelsweg 37B 03

Heerlijk ruim en licht | Energielabel C | 89 m² woonoppervlak | Supercentraal gelegen

Wonen met karakter én comfort in een bruisende stadswijk — dat kan aan de Beukelsdijk 37 B03! Een tof en goed ingedeeld appartement, verdeeld over anderhalve etage, op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam.

Het Nieuwe Westen
Welkom in Het Nieuwe Westen! Hier vind je statige singels, ruime pleinen en levendige winkelstraten zoals de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Of je nu zin hebt in een goed kopje koffie, een gezellige borrel of een bijzondere boetiek: alles ligt binnen handbereik. Supermarkten, avondwinkels en toko’s zijn in de directe omgeving te vinden. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Heemraadspark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld — tram- en bushaltes liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 bereik je snel de rest van de Randstad.

Beukelsdijk 37 B03
Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning is verdeeld over de derde en halve vierde etage. Samen met B02 deel je dezelfde voordeur, en op de tweede etage heb je je eigen entree.

Achter de voordeur leidt de trap naar de derde etage, waar je aankomt in de hal die toegang geeft tot iedere ruimte op deze verdieping. Deze verdieping bestaat uit een riante voorkamer van ca. 23 m² en een grote achterkamer van ca. 19 m². Dit appartement is voorheen verhuurd geweest, waarbij er drie ruime kamers waren met een eigen keuken. De keukens zijn blijven zitten; je zou hier dus ook perfect met z’n drieën kunnen wonen, waarbij je het toilet en de badkamer deelt, maar ieder een eigen keukenblokje hebt en daarnaast een gezamenlijke keuken. Uiteraard kunnen de keukenblokjes er ook eenvoudig uit, zodat je het appartement als geheel kunt bewonen — alleen, met z’n tweeën of met je gezin.

De muur tussen de voor- en achterkamer is eenvoudig te verwijderen, wat een prachtige, grote doorzonwoonkamer oplevert. Aan de achterzijde bevindt zich vanuit de hal de keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast en oven: een nette, moderne keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar je beschikt over de voorste helft van de etage. Hier tref je een toffe, lichte slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voldoende plaats voor kledingkasten.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een grote douchecabine met zowel regen- als handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met mengkranen, een grote spiegel en een strak
badkamermeubel. Het hoge plafond maakt dit tot een bijzonder sfeervolle ruimte!

Kortom
Een ruime, comfortabele en goed onderhouden bovenwoning met karakter, op een levendig en centraal plekje in Rotterdam. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met de mogelijkheid om er echt een droomplek van te maken. Kom je snel kijken?

Kenmerken
* Eigen grond
* Bouwjaar 1925
* Woonoppervlakte 89 m²
* Energielabel C
* Verwarming en warm water via cv-combiketel
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Balkon aan de achterzijde
* Parkeren middels parkeervergunning à € 9,20 per maand
* Gunstige ligging nabij centrum, CS, OV en uitvalswegen
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,51
* In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
* Omdat de woning wordt verkocht door een belegger, zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
* Oplevering in overleg, kan spoedig
* Voor de overdracht is Ligthelm & Dekker als projectnotaris aangewezen

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!