Beukelsweg 37B 02

Heerlijk ruim en licht | Energielabel C | 87 m² woonoppervlak | Supercentraal gelegen

Wonen met karakter én comfort in een bruisende stadswijk — dat kan aan de Beukelsweg 37! Een tof en goed ingedeeld appartement, verdeeld over anderhalve etage, op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam.

Het Nieuwe Westen
Welkom in Het Nieuwe Westen! Hier vind je statige singels, ruime pleinen en levendige winkelstraten zoals de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Of je nu zin hebt in een goed kopje koffie, een gezellige borrel of een bijzondere boetiek: alles ligt binnen handbereik. Supermarkten, avondwinkels en toko’s zijn in de directe omgeving te vinden. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Heemraadspark, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld — tram- en bushaltes liggen om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 bereik je snel de rest van de Randstad.

Beukelsweg 37 B02
Deze heerlijk lichte en ruime bovenwoning is verdeeld over de tweede en halve vierde etage. Samen met nummer B03 deel je dezelfde voordeur en op de tweede etage heb je de eigen voordeur van jouw woning.

Je komt binnen in een kleine hal en hebt van daaruit direct toegang tot zowel het toilet, de keuken aan de achterzijde als de woonkamer. We stappen de woonkamer en-suite in, waar je aan de achterkant een heerlijke ruimte hebt om een grote eethoek te creëren — fantastisch om lange avonden te tafelen met vrienden en/of familie. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de scheidingswand tussen de voor- en achterkamer te verwijderen, zodat je een royale doorzonwoonkamer krijgt.

Dit appartement is voorheen verhuurd geweest, waarbij er drie ruime kamers waren met eigen keuken. De keukens zijn blijven zitten; je zou hier dus ook prima met z’n drieën kunnen wonen, waarbij je het toilet en de badkamer deelt, maar elk je eigen keukenblokje hebt en daarnaast een gezamenlijke keuken. Uiteraard zijn de keukenblokjes er ook zo uit, en bewoon je dit huis gewoon in je eentje, met z’n tweeën of met je gezin.
De voorkamer is een heerlijk lichte woonkamer met veel ruimte voor een grote zithoek en eventueel nog een werkplek. Vanuit de voorkamer stap je de hal aan de voorzijde in, die is voorzien van een grote kast waar de meters zijn geplaatst en waar je nog extra bergruimte hebt. De kleine kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Met de trap lopen we naar de vierde verdieping, waar je beschikt over de achterste helft van de etage. Daar treffen we een sfeervolle slaapkamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en voldoende plek voor kledingkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat ligt op het noorden — een fijn plekje om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon!

Daarnaast vinden we op deze etage de badkamer, die is voorzien van een grote douchecabine met zowel regendouche als handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met mengkranen, een grote spiegel erboven en een strak badkamermeubel. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. De hoogte van het plafond maakt dit een bijzonder sfeervolle ruimte!

Kortom
Een ruime, comfortabele en goed onderhouden bovenwoning met karakter, op een levendig en centraal plekje in Rotterdam. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met de mogelijkheid om er echt een droomplek van te maken. Kom je snel kijken?

Kenmerken
* Eigen grond
* Bouwjaar 1925
* Woonoppervlakte 87 m²
* Energielabel C
* Verwarming en warm water via cv-combiketel
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Balkon aan de achterzijde
* Parkeren middels parkeervergunning à € 9,20 per maand
* Gunstige ligging nabij centrum, CS, OV en uitvalswegen
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,51
* In de koopovereenkomst nemen we een ‘niet zelf bewoond’-clausule en een ouderdomsclausule op
* Omdat de woning wordt verkocht door een belegger, zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
* Oplevering in overleg, kan spoedig
* Voor de overdracht is Ligthelm & Dekker als projectnotaris aangewezen

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!