Berninistraat 452

Wonen in een gloednieuw appartement, hoog boven het groen en het water, met een eigen parkeerplaats en alle moderne techniek van nu? Berninistraat 452 biedt het allemaal. Dit in juli 2026 opgeleverde appartement ligt op de zevende verdieping van de markante Berninitoren aan de Prinsenplas en beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een balkon van circa 11 m². De grote raampartijen en de ligging aan de oostzijde zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.

De woning is op belangrijke onderdelen al compleet uitgevoerd. Zo is er een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, is de badkamer ingericht en beschikt de woning over een separaat toilet. De woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een kale vloer en behangklare wanden. Je kunt de verdere afwerking daardoor helemaal afstemmen op je eigen smaak. Daar komt een uitzonderlijk energiezuinige installatie bij: energielabel A+++, een eigen warmtepomp aangesloten op de collectieve bodembronnen van het complex, vloerverwarming en vloerkoeling, een WTW-installatie en gevelgeïntegreerde zonnepanelen.

Bernini ligt direct aan de Prinsenplas in het groene Prinsenland. De markante woontoren vormt door zijn architectuur en ligging aan het water een herkenbaar onderdeel van de omgeving. Rondom het gebouw is veel aandacht voor groen en verblijfskwaliteit, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage.

Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift de zevende verdieping. Vanuit de hal van het appartement zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De indeling is praktisch opgezet en door de vele raampartijen profiteert de woning op meerdere plekken van natuurlijk licht.

De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het appartement. De woonkamer heeft een fijne breedte en dankzij de grote glazen puien is het uitzicht nadrukkelijk onderdeel van de woonruimte. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Via de woonkamer bereik je bovendien direct het balkon.

De keuken is uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het lichte werkblad met marmerlook loopt fraai door in de achterwand. De keuken beschikt onder andere over een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens studioLine inbouwapparatuur, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Hiermee is een van de belangrijkste onderdelen van de woning al compleet en hoogwaardig uitgevoerd.

Het balkon van circa 11 m² is door zijn ronde vorm en glazen balustrade een echte blikvanger. Vanaf hier kijk je uit over de Prinsenplas, het omliggende groen en de wijk. Ook vanuit de woning zelf blijft dit uitzicht door de grote glaspartijen goed zichtbaar. Het balkon vormt daarmee een prettige verlenging van de leefruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft meerdere hoge raampartijen. De tweede slaapkamer is compacter en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ingericht en voorzien van een inloopdouche met betegeld zitplateau, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich vanuit de hal een separaat toilet met wandcloset en fontein.

Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de moderne installaties van het appartement. Hier bevinden zich onder meer de individuele Itho Daalderop warmtepomp, het 200-liter voorraadvat, de WTW-installatie en de verdeler van de vloerverwarming en vloerkoeling. De eigen warmtepomp is aangesloten op de collectieve bodembronnen van het complex. Hierdoor wordt de woning zonder gasaansluiting verwarmd en kan in de warmere maanden via de vloer worden gekoeld.

Naast het uitzonderlijk goede energielabel A+++ beschikt de woning over gevelgeïntegreerde zonnepanelen. Samen met de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en de WTW-installatie zorgt dit voor een zeer energiezuinige en comfortabele woning.

In de kelder beschik je over een eigen berging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Zo is er niet alleen extra bergruimte, maar parkeer je de auto ook gewoon in het eigen complex.

Prinsenland staat bekend als een groene en waterrijke woonomgeving. De Prinsenplas ligt direct voor de deur en ook andere groene recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij verschillende winkels en winkelcentra in de buurt en ook Alexandrium is goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als de rest van de regio eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
- Opgeleverd in juli 2026
- Gelegen op de zevende verdieping van Bernini Rotterdam
- Circa 91 m² woonoppervlakte
- Balkon van circa 11 m²
- Twee slaapkamers
- Luxe open keuken met Siemens studioLine apparatuur
- Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Quooker
- Badkamer met inloopdouche en separaat toilet
- Woon- en slaapvertrekken met kale vloer en behangklare wanden
- Energielabel A+++
- Gasloos
- Eigen warmtepomp aangesloten op collectieve bodembronnen
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- WTW-installatie
- Gevelgeïntegreerde zonnepanelen
- Eigen berging van circa 5 m² in de kelder
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Lift aanwezig
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage circa € 164,67 per maand voor woning, berging en parkeerplaats gezamenlijk
- Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars