Bernhardstraat 12

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden – Bernhardstraat 12 te Avenhorn

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een warme uitstraling én volop ruimte in en om het huis? Dan is Bernhardstraat 12 in Avenhorn absoluut het bekijken waard. Deze sfeervolle woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956, beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, veel praktische bergruimte en een fraai aangelegde tuin. Achter op het perceel vind je bovendien een royale vrijstaande garage met zolder en een geïsoleerd bijgebouw. Een woning met een authentieke basis, gecombineerd met diverse verbeteringen en het wooncomfort van nu.

Door de jaren heen is de woning op verschillende punten aangepast en gemoderniseerd. Zo is aan de zijkant een aanbouw gerealiseerd, waardoor een sfeervolle en lichte eetkamer is ontstaan die mooi in verbinding staat met de keuken. De keuken zelf is in 2022 vernieuwd. In datzelfde jaar zijn de wanden glad gestuukt, is vloerisolatie aangebracht en zijn maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2021. Ook aan het onderhoud is aandacht besteed: het buitenschilderwerk is in 2025 en 2026 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen ervaar je direct de warme en sfeervolle uitstraling die goed past bij het karakter van het huis.

De woonkamer, eetkamer en keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding. Dankzij de zijaanbouw is er een verrassend lichte en ruime eetkamer ontstaan, met volop plaats voor een royale eettafel. Een fijne plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de in 2022 vernieuwde keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingericht en vormt samen met de eetkamer een prettig centraal gedeelte van de woning.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit deze ruimte zijn tevens het toilet en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Hiermee is de begane grond praktisch en compleet ingedeeld.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt het karakter van de woning mooi voortgezet. De authentieke binnendeuren zijn hier behouden gebleven en dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling.

Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers is wat compacter van formaat en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienstdoen als babykamer.

Twee slaapkamers zijn voorzien van authentieke inbouwkasten, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt kan worden benut. Wie in de toekomst behoefte heeft aan nog meer ruimte, zou hier eventueel door middel van een dakkapel extra gebruiksoppervlak kunnen creëren.

De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen warm- en koudwateraansluiting met badmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een eenvoudig tweede toilet, een praktische extra voor een gezin.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder die zich over vrijwel de gehele diepte van de woning uitstrekt. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin, garage en bijgebouw
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van diverse soorten groen, passend bij de karaktervolle uitstraling van de woning. Rondom het huis zijn verschillende fijne plekken te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Het ruime oprijpad biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Achter op het perceel staat een royale vrijstaande garage. Naast ruimte voor stalling en opslag beschikt deze garage over een ruime zolder, waardoor ook hier veel extra bergruimte aanwezig is.

Aansluitend aan de garage is een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of een eigen plek voor de kinderen. Daarmee biedt het perceel mogelijkheden die je niet bij iedere woning tegenkomt.

Ligging
De woning ligt aan de Bernhardstraat in Avenhorn, in een kleinschalig en rustig woonwijkje. In de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor er nauwelijks doorgaand verkeer is en je hier bijzonder rustig woont. Een prettige woonomgeving voor wie graag de ruimte en vrijheid van een vrijstaande woning combineert met de rust van een gemoedelijke woonstraat.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkels bevinden zich op loopafstand en op slechts circa twee minuten lopen van de woning bevindt zich een bushalte. Vanaf hier rijdt twee keer per uur een bus richting zowel Hoorn als Purmerend, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.

Zo woon je hier heerlijk rustig en vrij, terwijl winkels, openbaar vervoer en omliggende plaatsen toch gemakkelijk bereikbaar zijn.