Bernhardstraat 10

English text below.

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Zoeterwoude-Rijndijk

In een heerlijk, rustig hofje staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet u van een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke tuin met grote berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen en een energielabel B.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964
• Energielabel B
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• 15 zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Kindvriendelijke en autoluwe straat
• Royale, uitgebouwde woonkamer
• Open keuken
• 3 slaapkamers
• Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
• Aparte ruimte voor de wasmachine-aansluitingen
• Zonnige tuin met achterom, gelegen op het noordwesten
• Balkon van ca. 17 m²
• Grote berging van ca. 16 m²

Locatie
De Bernhardstraat is een kindvriendelijke straat, waarbij dit gedeelte autoluw is – ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Alle voorzieningen liggen om de hoek, van basisscholen en kinderopvang tot supermarkten en sportvelden. Binnen 15 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Leiden. Via de nabijgelegen A4 en N11 bent u bovendien in korte tijd in Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Met de nieuwe Corbulotunnel zijn ook de stranden van Katwijk en Noordwijk snel te bereiken.

Begane grond
U bereikt de woning via een klein en charmant hofje. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. De lichte, ruime en uitgebouwde woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet u van veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de kamers geschikt voor een ruim bed en een kledingkast. De achterste slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aparte wasruimte, gesitueerd in de voormalige badkamer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
Via de openslaande deuren of de achterom betreedt u de zonnige achtertuin, waar u tot in de late middag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor een eettafel onder de gezellige veranda, omringd door groen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging met pannendak – perfect voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitvoeren van kleine klusprojecten.

Kortom: Bernhardstraat 10 is een fijne gezinswoning op een perfecte locatie: rustig, kindvriendelijk en toch dicht bij de stad en alle voorzieningen. Hier woont u ruim, licht en comfortabel, met een tuin om van te genieten en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te maken.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

English text:

Charming Semi-Detached Home in a Peaceful Location in Zoeterwoude-Rijndijk.


Tucked away in a lovely, quiet courtyard, you will find this beautifully maintained and surprisingly spacious semi-detached home. Here you can enjoy a generous extended living room with an open kitchen, three bedrooms, a spacious bathroom, and a delightful garden with a large shed and back entrance. In addition, the property features 15 solar panels and has been awarded energy label B.

Key Features:
• Built in 1964
• Energy label B
• Living area approx. 116 m²
• 15 solar panels
• Underfloor heating
• Child-friendly, low-traffic street
• Spacious extended living room
• Open kitchen
• 3 bedrooms
• Large bathroom with bathtub and walk-in shower
• Separate laundry area
• Sunny garden with back entrance, facing northwest
• Balcony of approx. 17 m²
• Large shed of approx. 16 m²

Location
Bernhardstraat is a child-friendly street, and this part of the street has little to no traffic – perfect for letting children play safely. All amenities are close by, including primary schools, childcare facilities, supermarkets, and sports fields. In just 15 minutes you can cycle to the vibrant city center of Leiden. With the nearby A4 and N11 motorways, Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are all within easy reach. Thanks to the new Corbulo Tunnel, the beaches of Katwijk and Noordwijk are also quickly accessible.

Ground Floor
You enter the property through a small and charming courtyard. The front door opens into the hallway with a meter cupboard, coat rack, toilet, and staircase. The bright, spacious, and extended living room offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table. Large windows and French doors let in abundant natural light and create a seamless connection to the garden. The kitchen is located at the front of the house and provides ample cabinet space and various built-in appliances.

First Floor
From the landing you have access to two spacious bedrooms. Large windows create a pleasant, airy atmosphere and make the rooms suitable for a large bed and wardrobe. The rear bedroom provides access to the balcony, a perfect spot to enjoy the afternoon sun. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. On this floor you will also find the separate laundry room, located in what used to be the original bathroom.

Second Floor
A fixed staircase leads you to the attic floor, which features a dormer window and practical storage space behind the knee walls. The central heating system is also located here. This floor offers many possibilities and can be arranged as an extra bedroom, home office, or hobby room.

Garden
Through the French doors or the back entrance, you step into the sunny back garden, where you can enjoy the afternoon sun until late in the day. The garden offers plenty of privacy and enough space for a dining table under the cozy veranda, surrounded by greenery. At the back of the garden, you will find a spacious shed with a tiled roof – perfect for storing bicycles, additional belongings, or working on small DIY projects.

In Short: Bernhardstraat 10 is a wonderful family home in an ideal location: peaceful, child-friendly, and yet close to the city and all amenities. Here you can live spaciously, comfortably, and with plenty of natural light – with a garden to enjoy and endless opportunities to style the home to your own taste.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. For homes older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.