Avenue Carnisse 72

Schitterend herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin op het westen gelegen in een prachtige Avenue.

Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, presenteren wij met trots dit schitterende herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin. Dit herenhuis is gebouwd onder architectuur en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende raampartijen en een vide, welke zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonomgeving. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fantastische halfopen 1e verdieping, die uitermate geschikt is als werk-, speel- of hobbyruimte. Of u nu een rustige plek zoekt om te werken of een inspirerende ruimte voor uw creatieve bezigheden, deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verdeeld op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de 2 complete badkamers. Voor liefhebbers van de buitenlucht biedt dit herenhuis tal van mogelijkheden. Geniet van het ruime dakterras en de fraai aangelegde achtertuin, beide gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is optimaal dankzij een tramhalte vrijwel voor de deur met een directe verbinding naar Rotterdam, terwijl de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Maas liggen op korte fietsafstand. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere pand!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de vide geven een ruimtelijk, luxueus gevoel en een schitterende natuurlijke lichtinval. Zeker een indrukwekkend “wow”-effect zodra u binnenkomt.
De complete open keuken is handig gelegen tussen het eet- en zitgedeelte. Deze moderne keuken biedt twee rechte keukenblokken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron, oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in donkere tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hardstenen vloer met vloerverwarming.

Sfeervolle, lichte en royale living voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living extra ruimtelijk en licht. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een mooie verbinding met de achtertuin. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, stopcontacten en een gezellige glazen overkapping. De achtertuin biedt de perfecte ambiance om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Via de achtertuin is de garage bereikbaar.

De vrijstaande stenen garage (ca. 30 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een extra ruime bergvliering.

1e VERDIEPING

Ruime open ruimte met een fantastische verbinding met de begane grond door de vide en de indrukwekkende raampartij met veel natuurlijke lichtinval. In deze ruimte kunt u een werk–, speel- of hobbyruimte makkelijk realiseren. Deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verder is de ruimte afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden.

Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras op het westen.

Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

2e VERDIEPING

Overloop met trap naar de 3e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand met spiegel, een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden.

Moderne badkamer 1 (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in lichte grijstinten.

3e VERDIEPING

Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2016) en mechanische ventilatie installatie. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer.

Moderne badkamer 2 (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, een whirlpool met een douche en douchescherm, en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A geldig tot 28-04-2031;
- Gelegen op een perceel van 157 m2 eigen grond;
- Architectonisch herenhuis met vide, een fantastische entresol en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- Ruim dakterras op het westen voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Ruime achtertuin op het westen met een gezellige overkapping;
- Grote garage met toegang ook via de achtertuin;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha bouwjaar november 2016;
- De begane grond is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Complete open keuken met hoogwaardige apparatuur;
- 3 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Tramhalte naar Rotterdam op loopafstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN