Aristide Briandring 35

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de geliefde Aristide Briandring in Vlaardingen ligt dit goed onderhouden driekamerappartement met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een woonoppervlakte van circa 76 m². De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een energielabel B en combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk centrale ligging.

Indeling
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon, een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag.
De moderne keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een prettige keuken voor wie graag kookt, maar ook ideaal voor het dagelijks gemak.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht en netjes onderhouden.

Ligging: alles binnen handbereik
De locatie is zonder overdrijven een van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier super centraal, op de grens van winkelcentrum De Loper. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan:
Supermarkten
Winkels
Speciaalzaken
Horeca
Medische voorzieningen

Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.

Groen & recreatie: Broekpolder op loopafstand
Uniek aan deze locatie is de nabijheid van de Broekpolder, een groot natuur- en recreatiegebied op loopafstand. Hier kun je heerlijk:
Wandelen
Hardlopen
Fietsen
Genieten van rust, water en natuur

Een perfecte balans tussen stedelijk wonen en ontspanning in het groen.

Bereikbaarheid & openbaar vervoer
De woning is uitstekend bereikbaar:
Openbaar vervoer (bus en metro) in de directe nabijheid
Goede verbindingen richting Rotterdam, Schiedam en Hoek van Holland
Uitvalswegen zoals de A20 snel bereikbaar

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Actieve en gezonde VvE
Maandelijkse bijdrage: € 184,-
Inclusief opstalverzekering
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Vlaardingen.
De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2039.

Kortom:
Een comfortabel en duurzaam appartement op een geweldige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur op loopafstand. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.

Jouw woning verkopen? Vraag een gratis waardebepaling aan!
Makelaar
Mike Lamnadi
Remax Totaal Makelaars

ENGLISH VERSION
Located on the popular Aristide Briandring in Vlaardingen, this well-maintained three-room apartment offers two full-sized bedrooms, a spacious balcony, and a total living area of approximately 76 m². The apartment has a practical layout, an energy label B, and combines comfortable living with an exceptionally central location.


Living
The bright living room is the heart of the home, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the living room, you have direct access to the large balcony, a perfect spot to relax and unwind.
The modern kitchen, installed in 2019, is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage—ideal for everyday use as well as for cooking enthusiasts.
The apartment features two full-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, home office, children’s room, or guest room. The bathroom and separate toilet are functional and well maintained.

Location: everything within reach
The location is truly one of the biggest highlights of this apartment. It is situated very centrally, right on the edge of shopping centre De Loper. In the immediate vicinity you will find:
Supermarkets
A wide variety of shops
Specialty stores
Restaurants and cafés
Medical facilities

All daily amenities are literally around the corner.

Green surroundings: Broekpolder nearby
What makes this location extra special is the close proximity of the Broekpolder, a large nature and recreational area within walking distance. Here you can enjoy:
Walking
Running
Cycling
Peace, water and nature

A perfect balance between city living and outdoor recreation.

Accessibility & public transport
The apartment is very well connected:
Public transport (bus and metro) within close reach
Excellent connections to Rotterdam, Schiedam, and Hoek van Holland
Quick access to main roads such as the A20 motorway

Owners’ Association (VvE)
Active and well-managed owners’ association
Monthly contribution: €184
Includes building insurance
Multi-year maintenance plan in place

Ground lease
The apartment is situated on municipal leasehold land.
The leasehold has been paid off until 1 May 2039.

In summary:
A comfortable, energy-efficient apartment in an outstanding location, with all amenities close by and nature within walking distance. Perfect for starters, couples or small families looking for central living without sacrificing peace and green surroundings.

Do you want to sell your property? Please contact me for a free valuation.

Real estate agent:
Mike Lamnadi