Wonen en werken combineren? Of is dubbele bewoning gewenst? Dit appartement maakt het mogelijk!
In de geliefde wijk 110-Morgen bieden wij deze ruime 4-kamer maisonnette (ca. 111 m²) aan. Een moderne woning in een verzorgd complex (bouwjaar 2009) met een verrassende indeling en tal van mogelijkheden. Het bijzondere aan dit appartement is de extra ruimte op de begane grond, die beschikt over een eigen entree. Deze wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar kan ook dienst doen als zelfstandige woon-/slaapkamer, werkruimte of zelfs als plek voor inwonende familie of een oudere thuiswonende zoon of dochter. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil. Of denk nog iets verder out of the box met een home-gym of game-room of mini-bioscoop... je kunt het zo gek niet bedenken...
Verder geniet je hier van een lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, een open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
De ligging? Ideaal! Vanuit de woning kijk je vrij weg over het Argonautenpark, waar ook het bekende Zwarte Plasje ligt. Je wandelt bovendien zó naar de Bergse Dorpsstraat, waar je terecht kunt voor zowel de dagelijkse boodschappen als gezellige horecagelegenheden. Voor kinderen en kleinkinderen is Plaswijckpark om de hoek, en wie van groen en water houdt, zit hier op een fantastische plek. Met de auto ben je via de Straatweg, Jasonweg of Grindweg bovendien snel de stad in én uit.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree, ruime hal met toilet en meterkast. Grote kamer met veel gebruiksmogelijkheden – ideaal als praktijkruimte, kantoor, extra slaapkamer of studio.
Eerste verdieping:
Bereikbaar via de interne trap of via de galerij. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV (2020).
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, inbegrepen in de vraagprijs.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Bouwjaar 2009, gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Multifunctionele ruimte op begane grond: ideaal voor praktijk/kantoor of dubbele bewoning
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Actieve VvE, bijdrage € 155,58 per maand
- Goed onderhouden complex met lift
- Volledig dubbel glas
Wil je een keer bezichtigen? Je bent van harte welkom!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Nieuw
Te koop
Argonautenweg 31E
ROTTERDAM
€ 550.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (155,58 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- maisonnette
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 2009
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- combi-ketel van Agpo, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 3 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
