Verkocht onder voorbehoud

Archimedesplantsoen 35 -h 1098 JW Amsterdam

Omschrijving

DOOR DE GROTE INTERESSE ZITTEN WE MOMENTEEL HELEMAAL VOL MET BEZICHTIGINGEN. INPLANNEN IS DAN OOK NIET MEER MOGELIJK.

DUE TO THE GREAT INTEREST, WE ARE CURRENTLY COMPLETELY FULL WITH VIEWINGS. SCHEDULING IS THEREFORE NO LONGER POSSIBLE.

***ENGLISH BELOW***

Ben je op zoek naar een ruim appartement in Amsterdam in de buurt Middenmeer Zuid, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen? Wellicht is dit appartement uit 1931 met maar liefst 3 slaapkamers, een zeer ruime 2-delige woonkamer, en een fraaie tuin iets voor jou. Hoewel de woning aan een opknapbeurt toe is, beschikt dit appartement over veel karakteristieke elementen zoals prachtige glas-in-lood raampartijen, mooie granieten schouwen in de woonkamer en een hal versierd met smaragdgroene tegels. Ook de tuin is om over naar huis te schrijven. In de brede en diepe tuin bevinden ze zich een overkapping en een tuinhuisje.
Deze woning ligt te midden van een rustige en kindvriendelijke buurt in een breed opgezette straat met een sloot. In deze wijk is uniek wonen gegarandeerd dankzij de vele voorzieningen in de buurt; de bushalte, huisarts, cafés, en andere winkels zijn op loopafstand. Ook zijn meerdere sportvelden en de ijsbaan Jaap Edenbaan om de hoek. Het treinstation en het Science park zijn op 500 meter en het Christiaan Huygensplein zal je op verwaarloosbare afstand voorzien van vrijwel alle soorten winkels. De uitvalsweg S113 is op een paar honderd meter afstand en brengt je vliegensvlug op de A10 waar vanuit je gemakkelijk een rondje om Amsterdam rijdt of andere steden uit de randstad kunt bewonderen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De indeling van deze woning is zeer prettig en uniek. Bij binnenkomst zal het je opvallen dat de woning omgekeerd U-vormig is. Hij begint aan de linkerzijde van de woning en biedt aan deze kant toegang tot eerst een slaapkamer, dan het toilet, vervolgens de badkamer, en aan het eind van gang bevindt zich de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer is iets meer dan 10 vierkante meter en heeft een inbouwkast. Deze kamer kijkt uit over de straat. Het toilet is deels betegeld en heeft een wc-fonteintje. Tussen de twee slaapkamers in zit de badkamer. Deze is deels betegeld met witte tegels en heeft een wasbak en een ingebouwd ligbad met douchefunctie. Deze slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de tuin en heeft een vrij grote inbouwkast. Daarnaast heeft deze kamer ook een directe deur naar de badkamer.

Rechts van de keuken is de derde slaapkamer. Hoewel deze kamer klein is zijn er wel twee inbouwkasten en een mooi uitzicht over de achtertuin.
De rechterzijde van de woning is toch wel de kers op de taart. Hier is namelijk royale woonkamer die over de hele diepte van de woning loopt en wordt in tweeën gedeeld door een deur en suite voorzien van prachtige glas in lood elementen. Met een oppervlakte van ongeveer 35 vierkante meter en directe toegang tot de tuin bieden deze ruimte veel wooncomfort. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en in beide delen is de originele granietenschouw nog aanwezig.

Buitenruimte
De woning heeft over de volledige breedte een ruime tuin die vanuit de woonkamer direct toegankelijk is. Verder staat er in de tuin een houten overkappingen tuinhuisje voorzien van elektra.

Erfpacht
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2056 en de jaarcanon bedraagt momenteel € 543,65. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap met gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek begane grond woning
• Ruime tuin op Noordoosten
• 3 slaapkamers
• Rustige kindvriendelijke buurt
• Bouwjaar 1931
• Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud toestemming VvE en vergunning gemeente)
• Originele elementen als glas-in-lood aanwezig
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Goede bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A10
• Winkelcentrum Christiaan Huygensplein op loopafstand
• Treinstation Science Park op loopafstand
• Sportpark “Park de meer” en Jaap Eden IJsbaan op fietsafstand.

***ENGLISH***

***You can schedule an appointment directly online on our own website***

Are you looking for a spacious flat in Amsterdam in the area Middenmeer Zuid, a child-friendly neighbourhood with relatively many families? Maybe this flat from 1931 with no less than 3 bedrooms, a very spacious 2-part living room and a beautiful garden is something for you. Although the house is in need of a refurbishment, this flat has many characteristic elements such as beautiful stained-glass windows, beautiful granite fireplaces in the living room and a hallway decorated with emerald green tiles. The garden is also something to write home about. In the wide and deep garden they have a roof and a garden shed.
This house is located in a quiet and child-friendly neighbourhood in a wide street with a ditch. In this neighbourhood, unique living is guaranteed thanks to the many amenities nearby; the bus stop, doctor, cafes and other shops are within walking distance. There are also several sports fields and the ice rink Jaap Edenbaan around the corner. The train station and the Science Park are at 500 metres and the Christiaan Huygens Square will provide you with almost all kinds of shops at a negligible distance. The S113 exit road is a few hundred metres away and will take you quickly to the A10, from where you can easily drive around Amsterdam or admire other cities in the Randstad.

Layout of the house:

Ground floor:
The layout of this house is very pleasant and unique. Upon entering, you will notice that the house is in reverse U-shape. It starts on the left side of the house and provides access to first a bedroom, then the toilet, then the bathroom, and at the end of the hallway is the second bedroom. The first bedroom is just over 10 square metres and has a built-in wardrobe. This room overlooks the street. The toilet is partly tiled and has a washbasin. Between the two bedrooms is the bathroom. This is partly tiled with white tiles and has a sink and a built-in bathtub with shower function. This bedroom has a beautiful view of the garden and has a fairly large wardrobe. This room also has a direct door to the bathroom.
To the right of the kitchen is the third bedroom. Although this room is small, it does have two built-in cupboards and a nice view over the back garden.

The right side of the house is the icing on the cake. Here is the spacious living room that runs across the entire depth of the house and is divided in two by a door en suite with beautiful stained glass elements. With an area of approximately 35 square metres and direct access to the garden, this room offers a lot of living comfort. The living room has laminate flooring and in both parts is the original granite fireplace still present.

Outside space
The house has a spacious garden over the entire width which is directly accessible from the living room. Furthermore, there is a wooden shed in the garden with electricity.

Ground lease
General Provisions for long term leasehold 2000 apply. The current period runs until 31 May 2056 and the annual canon is currently € 543,65. There is a timely request for transfer with favorable conditions.

Particulars:
– Characteristic ground floor flat
– Spacious garden on Northeast
– 3 bedrooms
– Calm child friendly neighborhood
– Built in 1931
– Possibility to extend (subject to approval of the owner’s association and permission of the municipality)
– Old elements such as stained glass present
– Free view on the front side
– Good accessibility from the A10 motorway
– Christiaan Huygens Square shopping centre within walking distance
– Science Park train station within walking distance
– Sports park “Park de Meer” and Jaap Eden IJsbaan within cycling distance.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maurits van Leeuwen
Maurits van Leeuwen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
92 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 5063
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WTG02-B-5063

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Archimedesplantsoen 35 -h
1098 JW Amsterdam