Verkocht

Amerhof 102 3522 TR Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Wat een complete woning. Deze woning heeft alles. Ruime lichte woonkamer, grote tuin zonder te veel inkijk, gelegen aan een plein met school(plein), drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 en zelfs 5) en is goed onderhouden. Ideaal als u een onderhoudsvrije woning wilt met veel ruimte. Kom langs en laat u verrassen.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. let op (de woning had oorspronkelijk vier slaapkamers.)
– Nen 2580 ingemeten
– Begane grond heeft een antraciete gietvloer onder de huidige vloer
– Aanvaarding kan snel
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Locatie:
In de buurt zijn diverse winkels (Rijnlaan), zo is winkelcentrum Smaragdplein dichtbij, voor restaurants ga je naar het Ledig Erf, het hippe Rotsoord of natuurlijk het stadscentrum. Centraal station en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct op de openbare weg.

Verkoper vertelt: Wij hebben de woning gekocht in 2004. Het was toen een nieuwere woning en daar ging ik voor. Persoonlijk wil ik graag een onderhoudsarme woning en dan kom je toch uit op een recentere bouwperiode. Toen ik dit huis zag was ik meteen verkocht. De locatie is namelijk super. Dichtbij het centrum en uitvalswegen. De woning is gelegen aan een plein met schoolplein. Mijn kinderen hebben altijd voor op het plein veilig kunnen spelen en gingen tegenover naar school en de naschoolse opvang. Dit is echt heel fijn. De reden dat we verkopen is dat we naar Leidsche Rijn gaan verhuizen. Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier in de woning.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, meterkast en toilet, woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de tuin, berging en achterom.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (grote slaapkamer kan gesplitst worden), badkamer,
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, eventueel kan aan beide kanten een dakkapel.

Plan snel uw bezichtiging in,

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne D 8713
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
CTR00-D-8713

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Amerhof 102
3522 TR Utrecht