Alexander Dubčekplaats 41

English text below

Wonen op hoogte met een uitzicht om van te dromen!

Op de 9e etage van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met energielabel A. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht, op heldere dagen zelfs tot aan Den Haag! Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een grote badkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Een ideale woonplek voor wie houdt van licht, ruimte en een schitterend panorama over Leiden en omstreken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte: ca 100m2
- Energielabel A
- Geweldige uitzicht over Leiden en omstreken
- Royale woonkamer met veel licht
- 2 grote slaapkamers
- Nette keuken
- Badkamer met douchecabine, toilet en bidet
- Eigen berging in het souterrain
- Active en gezonde VvE met een maandelijkse kosten van €294,- (incl. voorschot stookkosten)
- Ligging aan het water
- Trappenhuis en lift
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Niet-bewoners clausule van toepassing

Ligging

De Alexander Dubçekplaats ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leiden. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinswoningen, veel openbaar groen en goede voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van onderwijs en recreatie is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en parken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en treinstations liggen in de nabijheid, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Leiden of omliggende steden reist. Met de auto ben je via de A4 en A44 binnen korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam

Indeling

Begane grond
Via de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift en trappenhuis bereik je de negende verdieping.

Negende etage
Daar bevindt zich de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u de meterkast, kleine berging en een toilet met fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een schitterend, weids uitzicht over Leiden en het Groene Hart. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht dat op heldere dagen zelfs reikt tot aan Den Haag.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch én functioneel ingericht. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. De kamers zijn licht en rustig gelegen, waardoor ze niet alleen ideaal zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is royaal van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Een ruim, verzorgd en licht appartement op een geweldige locatie in Leiden, met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak je snel een afspraak.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing.

English text:

Living High with a View to Dream Of!
On the 9th floor of a well-maintained apartment complex lies this spacious and bright apartment with energy label A.

The generous living room with large windows offers a stunning unobstructed view, on clear days, you can even see all the way to The Hague!

In addition, the apartment features two spacious bedrooms, a neat kitchen, a large bathroom, and a balcony where you can enjoy the sun and the view.
An ideal home for those who love light, space, and a magnificent panorama over Leiden and its surroundings.

Key Features
- Year of construction: 1998
- Living area: approx. 100 m²
- Energy label A
- Wonderful views over Leiden and the surrounding area
- Spacious living room with plenty of natural light
- 2 large bedrooms
- Well-kept kitchen
- Bathroom with shower cabin, toilet, and bidet
- Private storage room in the basement
- Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly costs of €294 (including heating advance)
- Located by the water
- Stairwell and lift
- Handover in consultation (can be quick)
- Non-occupancy clause applies

Location

Alexander Dubčekplaats is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Leiden. The neighborhood is characterized by a pleasant mix of family homes, plenty of greenery, and excellent local amenities. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and cafés. The location is also ideal in terms of education and recreation—primary and secondary schools, sports clubs, and parks are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus stops and train stations are nearby, making it easy to reach Leiden city center or neighboring cities. By car, the A4 and A44 motorways provide quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam.

Layout

Ground floor

Through the tidy communal entrance with mailboxes, intercom system, lift, and staircase, you reach the ninth floor.

Ninth floor

Here you’ll find the apartment. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. In the hall, you’ll find the meter cupboard, a small storage area, and a separate toilet with washbasin.

The bright and inviting living room is the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of daylight and offer a stunning, wide view over Leiden and the “Groene Hart.” There’s ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony—a lovely outdoor space where you can enjoy the sun, tranquility, and the panoramic view that, on clear days, stretches all the way to The Hague.

The kitchen is directly adjacent to the living room and is both practical and functional. Thanks to the smart layout, there’s plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

The apartment has two spacious bedrooms, each offering ample room for a large bed and wardrobes. The rooms are bright and quietly located, making them ideal not only as bedrooms but also as a study or hobby room.

The bathroom is generous in size and fully tiled in a neutral style. It features a shower cabin, washbasin unit, toilet, and bidet. The washing machine connection is also located here.

A spacious, well-maintained, and bright apartment in a fantastic location in Leiden, with a view that never gets old. Schedule your viewing soon!

This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. For homes older than 25 years, we apply a standard age clause. A non-occupancy clause also applies to this property.