Prachtige instapklare eengezinswoning in Wateringen – Juliahof
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Juliahof in Wateringen staat deze instapklare woning te koop. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en combineert moderne gemakken met de charmante jaren ’30-stijl.
De omgeving
Juliahof is een rustige, jonge wijk met een stijlvolle uitstraling. Hier geniet je van groene zones, speeltuintjes en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en de dorpskern van Wateringen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A4, A12, A13) snel bereikbaar en sta je binnen 10-15 minuten in Den Haag, Delft of Rijswijk. Ook het strand ligt verrassend dichtbij.
Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin en entree met hal, meterkast, modern toilet (wandcloset + fonteintje) en trapopgang.
Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
Luxe keuken aan de voorzijde, op maat gemaakt en voorzien van Siemens inbouwapparatuur met wifi en een Quooker.
Achtertuin
Gelegen op het noordwesten, fraai aangelegd met terras, groene borders, verlichting in de tegels, een vrijstaande houten berging en een overkapping: ideaal voor lange zomeravonden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde en één royale aan de voorzijde).
Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen.
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer.
Afgesloten bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vlizotrap naar praktische vliering.
Kenmerken
Instapklare woning met vier slaapkamers, ruime woonkamer en vliering
Moderne keuken en badkamer in neutrale stijl
Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
13 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2023) – overname €8.500,-
Voorzien van zonnescherm op de zolder
Energielabel A (geldig tot 2030)
Bouwjaar: 2010
Verwarming middels eigen CV-installatie
Vrijstaande houten berging ca. 5 m² met elektra
Mogelijkheid tot overname op maat gemaakte meubels (€5.500,-)
Voor- en achtertuin (ZO/NW)
Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer
Oplevering in overleg
Absoluut een bezichtiging waard!
Nieuw
Te koop
Albert van Schoonhovenlaan 7
WATERINGEN
vraagprijs€ 630.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 630.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2010
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 450 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 10 (9 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
