Ahornstraat 32

Prachtig 4 kamer topappartement (89 m²), in 2023 geheel gerenoveerd, gelegen op de 2e verdieping met balkon aan de achterzijde en groot dakterras (41m²) met fantastisch uitzicht over de bomenbuurt.
Dit turnkey appartement beschikt over een grote woonkamer aan de voorzijde, een moderne open keuken aan de achterzijde met veel inbouwapparatuur , 3 slaapkamers, en een nieuwe badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe leidingen (gas, water en elektra) en een fraaie houten vloer. Het appartement heeft energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige straat in de bomenbuurt, gunstige ligging t.o.v. winkelstraten zoals de gezellige Fahrenheitstraat, de Goudenregenstraat, het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer (bus 24, tram 11), diverse internationale scholen (European School The Hague, Franse School en Duitse Internationale school) en internationale bedrijven en organisaties als Europol en Eurojust. Sport-, groen- en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand en in 10 min bent u op het strand. Ook het centrum van Den Haag is snel te bereiken.

Indeling
Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, via de eigen opgang komt u op de lichte overloop op de 2e verdieping. Vanuit deze ruime overloop bereikt u alle vertrekken: via de fraaie stalen openslaande deuren komt u in de ruime woonkamer (10m lang), gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Fraai stenen werkblad met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA), oven, combimagnetron (SIEMENS), koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via de overloop komt u in de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer met balkon aan de achterzijde en de 3e slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Aan de achterzijde heeft u fraai uitzicht over de binnentuinen. Luxe moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder separaat toilet met fonteintje, vaste kast met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Intergas HRE 2023). Via de vaste trap vanaf de overloop komt u op het grote dakterras waar u vrij uitzicht heeft over de buurt.

Samengevat; bent u op zoek naar een ruim zonnig appartement met 3 slaapkamers, fantastisch dakterras, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gelegen in een van de gezelligste straten van de bomenbuurt? Dan is dit appartement in de Ahornstraat zeker een bezoek waard!


Bijzonderheden
- type woning: portiekwoning
- bouwjaar 1923
- geheel gerenoveerd in 2023
- woonoppervlakte 88.7 m²
- dakterras 41 m²
- energielabel A
- de woning is gelegen op eigen grond
- actieve VvE, bijdrage € 25 per maand
- verwarming en warm water middels cv combi ketel (Intergas 2023)
- de woning is geheel v.v. HR dubbel glas
- het betreft een beschermd stads-of dorpsgezicht
- oplevering in overleg

Beautiful 4-room top-of-the-line apartment (89 m²), completely renovated in 2023, located on the second floor with a balcony at the rear and a large roof terrace (41 m²) offering fantastic views over the Bomenbuurt neighborhood.

This turnkey apartment features a large living room at the front, a modern open-plan kitchen at the rear with many built-in appliances, 3 bedrooms, and a new bathroom. The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing, new piping (gas, water, and electricity), and beautiful wooden flooring. The apartment has an energy label A.
The apartment is located on a quiet street in the Bomenbuurt neighborhood, conveniently located near shopping streets such as the lively Fahrenheitstraat, Goudenregenstraat, the Savornin Lohmanplein shopping center, and Frederik Hendriklaan, public transport (bus 24, tram 11), various international schools (European School The Hague, French School, and German International School), and international companies and organizations such as Europol and Eurojust. Sports, green spaces, and recreational facilities are within walking and cycling distance, and the beach is just 10 minutes away. The city center of The Hague is also easily accessible.


Layout
Entrance through a "Haagse" open porch on the first floor. A private entrance leads to the bright landing on the second floor. From this spacious landing, you can access all rooms: through the beautiful steel French doors, you enter the spacious living room (10 meters long) at the front, and at the rear, the luxurious open-plan kitchen with various built-in appliances. A beautiful stone countertop features an induction cooktop with integrated extractor fan (BORA), oven, combination microwave (SIEMENS), refrigerator, freezer, and dishwasher.
The landing leads to the spacious bedroom at the front, the second bedroom with a balcony at the rear, and the third bedroom at the rear. The rear boasts a beautiful view of the courtyard gardens. A luxurious, modern bathroom features a walk-in shower and double vanity. There's also a separate toilet with a small sink, a built-in closet with a washing machine connection, and a central heating boiler (Intergas HRE 2023). Via the fixed staircase from the landing you reach the large roof terrace where you have unobstructed views over the neighbourhood.

In short, are you looking for a spacious, sunny apartment with 3 bedrooms, a fantastic roof terrace, fully equipped with uPVC window frames and double glazing, and located in one of the most charming streets in the Bomenbuurt neighborhood? Then this apartment on Ahornstraat is definitely worth a visit!


Specialties
- Property type: apartment building
- Built in 1923
- Completely renovated in 2023
- Living area: 88.7 m²
- Roof terrace: 41 m²
- Energy label A
- Freehold land
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee: €25
- Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas 2023)
- The apartment is fully equipped with high-efficiency double glazing
- Delivery date negotiable