Adenauerlaan 127 – Utrecht
Comfortabel wonen op een centrale locatie met rust, groen en het centrum binnen handbereik
Bent u op zoek naar een woning op een centrale locatie die de voordelen biedt van zowel rust als stedelijke voorzieningen? Dan is Adenauerlaan 127 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement uit 1960, dat in 2018 is gerenoveerd, combineert comfortabel wonen met een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Ideale locatie
De woning ligt in een fijne en groene omgeving, nabij Park Oog in Al en direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Nova op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Met de fiets staat u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Utrecht, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en de iconische Domtoren. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met lichte leefruimtes en een prettige sfeer. De afwerking is verzorgd met strak gestucte wanden en een doorlopende houten parketvloer. De moderne keuken is voorzien van Siemens apparatuur, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuiden, waar u gedurende de dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.
De woning is bovendien energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 5 zonnepanelen die zijn aangesloten op de eigen meterkast.
Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit appartement zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Kenmerken
• Bouwjaar 1960, gerenoveerd in 2018
• Energielabel A
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen berging ca. 8 m²
• 5 zonnepanelen
• Nabij park, water en voorzieningen
• Binnen 10 minuten fietsen van het centrum
Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner?
Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot.
Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!
Nieuw
Te koop
Adenauerlaan 127
UTRECHT
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Kevin van Groeningen
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Nee
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee (112,37 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 4
- Woonlaag
- 4
- Bouwjaar
- 1960
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (2 slaapkamers)
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
