Abeelweg 126

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM GEVOEL OP DE DERDE VERDIEPING

Gelegen aan de rustige Abeelweg in het groene en gemoedelijke Schiebroek, ligt dit charmante 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1961. De woning straalt de sfeer van vroeger uit, maar is dankzij het goede tot uitstekende onderhoud helemaal van deze tijd. Hier woon je in alle rust, met het gemak van openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand.

Begane grond:
Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. De gemeenschappelijke entree is netjes onderhouden en geeft direct een verzorgde indruk.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruime opzet en het natuurlijke licht op. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de ligging en de blokverwarming is het hier in elk seizoen aangenaam warm. De woonkamer geeft toegang tot één van de twee slaapkamers, beide van goed formaat en met voldoende lichtinval. Eén slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de omgeving.

De separate keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en eveneens netjes afgewerkt.

Buitenruimte:
Voorzien van een gezamenlijke buitentuin en persoonlijke balkon. Voor wie van buiten zijn houdt, zijn er ook diverse parken in de buurt.

Parkeren en voorzieningen:
Rondom het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Parkeren is hier bovendien gratis! Het appartement beschikt over een eigen berging (garagebox) op de begane grond. OV is op loopafstand en de voetbal- en hockeyclub zijn in de buurt. Ook de middelbare scholen zijn goed in de buurt.

Bijzonderheden:

* Verwarming: Blokverwarming
* Woonoppervlakte: ca. 70 m²
* Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
* Berging: Privé garagebox
* Gelegen in rustige woonwijk
* Voorzien van lift
* Goed onderhouden complex
* Dubbel glas aanwezig
* Energielabel B
* VvE bedraagt €334,50 (zeer actief)
* Stookkosten periodiek om en rond €115

Interesse?
Dit aantrekkelijke appartement aan de Abeelweg 126 in Rotterdam is beschikbaar voor € 319.000 k.k. Wil je dit charmante appartement zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

English:

BRIGHT AND WELL-MAINTAINED 2-BEDROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS FEEL ON THE THIRD FLOOR

Located on the quiet Abeelweg in the green and friendly Schiebroek district, this charming 2-bedroom apartment (3 rooms in total) is situated on the third floor of a well-kept apartment complex built in 1961. The home has a nostalgic character, yet thanks to its good to excellent maintenance, it fully meets today’s living standards. Here, you can enjoy peace and quiet, while still having public transport and amenities within easy reach.

Ground floor:
Representative secured entrance with mailboxes, intercom panel, staircase, elevator, and access to the storage units. The shared entrance is neatly maintained and immediately gives a cared-for impression.

Third floor:
Upon entering the apartment, the spacious layout and abundance of natural light stand out. The central hallway provides access to all rooms and includes a practical storage closet with washing machine connection.

The generous living room, with large windows, offers a pleasant view of the green surroundings. Thanks to its position and block heating, the space feels warm and comfortable throughout the seasons. The living room connects to one of the two bedrooms, both well-sized and bright. One bedroom is situated at the quiet rear side, overlooking the neighborhood.

The separate kitchen is practically designed and offers ample cupboard space. The bathroom is well-kept and fitted with a walk-in shower and washbasin unit. The toilet is separate and neatly finished as well.

Outdoor space:
Residents have access to a communal garden and a private balcony. For those who love the outdoors, there are several parks nearby.

Parking and amenities:
There is plenty of free public parking around the complex. The apartment also comes with a private storage unit (garage box) on the ground floor. Public transport is within walking distance, while football and hockey clubs, as well as secondary schools, are located nearby.

Key features:

Heating: Block heating

Living area: approx. 70 m²

Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms)

Storage: Private garage box

Located in a quiet residential neighborhood

Elevator present

Well-maintained complex

Double glazing

Energy label: B

Monthly VvE contribution: €334.50 (very active association)

Interested?
This attractive apartment at Abeelweg 126 in Rotterdam is available for €319,000 (buyers’ costs). Would you like to experience the charm of this apartment yourself? Contact us for a viewing – this could be your new home!