9 rue Creuse

Verscholen in het prachtige landschap van de Bourgogne, op een prachtige heuvellocatie nabij Autun, ligt dit uitzonderlijke landgoed bestaande uit een volledig gerenoveerde hoofdwoning en een vrijstaand gastenverblijf. Gelegen op een perceel van bijna twee hectare biedt deze unieke eigendom rust, ruimte, privacy en een adembenemend panoramisch uitzicht over de groene heuvels en uitgestrekte landschappen waar de Bourgogne wereldwijd om bekendstaat.

Met een woonoppervlakte van circa 385 m², een recent aangelegd zwembad, duurzame voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die comfort, charme en modern woonplezier op bijzondere wijze combineert.

De ligging op een heuvel zorgt voor een voortdurend veranderend uitzicht over de omliggende natuur, bossen en weilanden. Vanaf het terras, het zwembad en diverse vertrekken in de woning geniet u van indrukwekkende vergezichten die elk seizoen een eigen karakter geven. Hier ervaart u de rust van het Franse platteland zonder afgelegen te wonen.

Hoofdwoning
De karaktervolle hoofdwoning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd naar hedendaagse maatstaven. Hierbij is veel aandacht besteed aan wooncomfort, energie-efficiëntie en het behoud van authentieke Franse charme.

De woning beschikt over:
Circa 385 m² woonoppervlakte
Vijf ruime slaapkamers
Twee badkamers
Royale leefruimtes met veel lichtinval
Moderne voorzieningen gecombineerd met karaktervolle elementen
Garage
Zonnepanelen voor een lagere energielast en duurzame energieopwekking
De huidige eigenaresse heeft de woning met grote zorg onderhouden en bewoond, hetgeen direct zichtbaar is in de staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking.

Vrijstaand gastenverblijf
Naast de hoofdwoning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat slechts enkele jaren geleden is gerealiseerd. Dit moderne gebouw biedt uitstekende mogelijkheden als gastenverblijf/verhuur.
Buitenleven op zijn best

Het landgoed beschikt over bijna twee hectare eigen grond, waardoor ruimte en privacy gegarandeerd zijn.

Een van de absolute blikvangers is het recent geplaatste zwembad. Dankzij de royale afmetingen is het niet alleen ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook uitstekend geschikt om daadwerkelijk baantjes te zwemmen.

De tuin en omliggende grond bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en het genieten van de natuur die de Bourgogne zo geliefd maakt.

De omgeving
La Celle-en-Morvan is een charmant dorpje in het departement Saône-et-Loire, midden in een van de mooiste regio’s van Frankrijk. Het dorp ligt aan de rand van het regionale natuurpark Morvan, een gebied dat bekendstaat om zijn bossen, meren, wandelroutes en ongerepte natuur.

Autun
Op korte afstand ligt de historische stad Autun, een van de oudste steden van Bourgondië. Hier vindt u:
Supermarkten en dagelijkse voorzieningen
Restaurants en gezellige terrassen
Ziekenhuis en medische voorzieningen
Scholen en culturele faciliteiten
Een rijk Romeins erfgoed, waaronder een Romeins theater en stadspoorten
Wekelijkse markten met streekproducten

De Bourgogne behoort tot de meest geliefde regio’s van Frankrijk dankzij haar combinatie van gastronomie, natuur, cultuur en wijntradities.

In de omgeving kunt u genieten van:
Wereldberoemde Bourgondische wijnen
Uitgestrekte wandel- en fietsroutes
Golfbanen
Watersport op de meren van de Morvan
Historische kastelen en abdijen
Lokale markten en gastronomische restaurants
Daarnaast zijn plaatsen als Beaune, Le Creusot en Chalon-sur-Saône eenvoudig bereikbaar.

Een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een volledig gerenoveerd en duurzaam landgoed op een unieke locatie in het hart van de Bourgogne.

Geïnteresseerd geraakt? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen!

Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Eventuele maten, gegevens en omschrijvingen zijn indicatief en dienen door de koper zelf te worden gecontroleerd.

Remax makelaar
Mike Lamnadi

*ENGLISH VERSION*
Nestled in the rolling hills of Burgundy, near the historic town of Autun, this exceptional estate consists of a beautifully renovated main residence and a detached guest house. Positioned on an elevated hillside setting with breathtaking panoramic views across the surrounding countryside, the property offers a rare combination of privacy, comfort, space and natural beauty.

Set on nearly two hectares of land, the estate features approximately 385 m² of living space, a recently installed swimming pool, sustainable energy solutions and a high standard of finish throughout.

The elevated position provides magnificent views over the valleys, forests and meadows of Burgundy. From the terraces, swimming pool and living areas, residents can enjoy uninterrupted vistas that change beautifully with the seasons.

This is countryside living at its finest: peaceful and private, yet conveniently located close to local amenities.

The main house has been comprehensively renovated and modernised in recent years. Great care has been taken to improve energy efficiency and comfort while preserving the property’s authentic French character.

The residence offers:
Approximately 385 m² of living space
Five spacious bedrooms
Two bathrooms
Generous reception and living areas
Excellent natural light throughout
Garage
Solar panels providing sustainable energy generation
High-quality finishes and modern comforts
The current owner has maintained the property with exceptional care, resulting in a home that is ready for immediate enjoyment.

Detached Guest House
A separate detached building, constructed only a few years ago, provides valuable additional accommodation. It is ideal as a guest house or for rent.
Outdoor Living

The estate extends across almost two hectares of private grounds, offering complete tranquillity and ample outdoor space.

A particular highlight is the recently installed swimming pool. Its generous dimensions make it ideal not only for relaxation but also for swimming laps and enjoying an active outdoor lifestyle.

The surrounding grounds provide endless opportunities to enjoy the natural beauty of Burgundy.

Location
Located in the Saône-et-Loire department, La Celle-en-Morvan is a charming village surrounded by the stunning landscapes of the Morvan region. The area is renowned for its forests, lakes, hiking trails and unspoilt countryside.

Autun
Just a short drive away lies the historic town of Autun, one of Burgundy’s oldest and most culturally significant towns.
Autun offers:
Supermarkets and everyday amenities
Restaurants, cafés and terraces
Healthcare facilities and hospital services
Schools and cultural venues
Remarkable Roman monuments and heritage sites
Weekly local markets
Burgundy Lifestyle

Burgundy is internationally celebrated for its outstanding quality of life, gastronomy and wine culture.

The surrounding region offers:
World-famous vineyards and wineries
Extensive cycling and hiking routes
Golf courses
Water sports on the Morvan lakes
Historic castles and abbeys
Traditional markets and fine dining
The towns of Beaune, Le Creusot and Chalon-sur-Saône are all within comfortable driving distance.

A rare opportunity to acquire a fully renovated, energy-efficient estate in one of Burgundy’s most beautiful countryside locations, offering spectacular views, privacy and an exceptional lifestyle.

Interested in this property? Contact us quick to plan in a viewing!

This property presentation has been prepared with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from the information contained herein. Any measurements, details and descriptions are indicative and should be independently verified by the prospective purchaser.

This property is offered to you by Remax real estate agent:
Mike Lamnadi