2e van Leyden Gaelstraat 16D

Ben je op zoek naar een lichte woning met veel leefruimte én een heerlijk dakterras waar je volop kunt genieten van de zon? Dan is dit appartement aan de 2e van Leyden Gaelstraat 16D absoluut een bezichtiging waard. Het beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een nette badkamer en een dakterras van maar liefst ca. 39 m², compleet met overkapping. Een plek waar je het hele jaar door fijn kunt vertoeven.

De woning is gelegen in de geliefde Oostwijk. Op korte afstand bevinden zich metrostation Vlaardingen Oost en Vlaardingen Centrum, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam of Hoek van Holland staat. Ook de oprit naar de A4, naast de Beneluxtunnel, is snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en restaurants kun je terecht in het centrum van Vlaardingen, dat op fietsafstand ligt. Hier vind je bovendien gezellige cafés, een bioscoop en diverse voorzieningen die het wonen extra aantrekkelijk maken.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VvE. Op de begane grond bevinden zich twee bedrijfsruimtes, die momenteel als één geheel in gebruik zijn. Daarboven zijn op de eerste en tweede verdieping in totaal vier appartementen gesitueerd, waarvan de entree van alle woningen op de eerste verdieping ligt. Via de portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de trap naar de woningen. Binnenkomst in een lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en slim ingedeeld met een douche, whirlpool, wastafel en groot raam voor natuurlijk licht. Daarnaast is er een separaat toilet.

De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en een extra zijraam. Hier is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas (energielabel D). Vanuit de woonkamer stap je de slaapkamer in, eveneens ruim bemeten en met plek voor een groot bed en kledingkast. Aansluitend bevindt zich een serre die toegang biedt tot het dakterras. Hier vind je ook een handige bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, waar vroeger een kleine badkamer was gesitueerd. Het dakterras is een echte eyecatcher: ca. 39 m² groot, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een gecoate vloer en achterin een fijne overkapping. Een ideale plek om te ontspannen, te dineren of vrienden te ontvangen.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de serre als de hal en beschikt over een praktische hoekopstelling. Ook de HR-ketel is hier gesitueerd.

Dit appartement biedt een combinatie van ruimte, licht en buitengevoel, midden in een prettige en goed bereikbare wijk. Een woning die je zeker met eigen ogen wilt bekijken; maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte ca. 71 m²
• Ruime slaapkamer
• Dakterras van ca. 39 m², gelegen op het zuidoosten met overkapping
• Verwarming en warm water via eigen HR-ketel (2013)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel D
• Erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht
• Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE, maandbijdrage € 150,-
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars