Verkocht

1e Binnenvestgracht 32 2312 BB Leiden

Omschrijving

In d’Oude Morsch (centrum) gelegen benedenwoning met tuin, balkon en ruime en verwarmde berging. De woning is gelegen te midden van één en al historie met aan de voorzijde de prachtige Morspoort, aan de ene kant het museum van Volkenkunde en aan de andere kant molen de Put.

De woning heeft gemengde bestemming (GD4) dit maakt zowel wonen als detailhandel en atelier mogelijk.

Naast de ruime beneden woning met tuin heeft de woning op de eerste verdieping een kamer/overloop waar bijvoorbeeld een badkamer gemaakt kan worden en op de tweede etage een slaapkamer. Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

De woning staat bol van de originele details, zoals glas-in-loodramen, en-suit, granitovloeren, marmerenschouwen en fraaie paneeldeuren. De mogelijkheden met deze leuke woning zijn eindeloos maar hij moet wel worden gemoderniseerd.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met granitovloer welke toegang verschaft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de ruime woonkamer welke door de en-suit wordt gescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer vindt u tevens in de hal en beschikt over een bad, wastafel en toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de keuken of de eetkamer bereikt u de tuin op het Oosten (ochtendzon) en de ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Een trap in de hal verschaft toegang tot de eerste etage, een kamer met wastafel, toilet, balkon en doorloop naar de trap naar de tweede etage. Op de tweede etage treft u een slaapkamer.

Kortom, een woning op een geweldige locatie, vol met authentieke details, die gemoderniseerd dient te worden en met vele mogelijkheden om de indeling te optimaliseren.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 74m2
• Berging/hobbyruimte 13m2
• Bouwjaar 1925
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• VVE deels actief, (kvk inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig)
• Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule op
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
74 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
1e Binnenvestgracht 32
2312 BB Leiden