1e Barendrechtseweg 136

Wat een prachtige woning mogen wij hier aan u presenteren! Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de geliefde Barendrechtseweg combineert de charme van toen met het comfort van nu. Werkelijk alles is met oog voor detail en in stijl afgewerkt: van de authentieke glas-in-loodramen tot de luxe woonkeuken uit 2021, de sfeervolle badkamer en de ruime slaapkamers. Ook de tuin met veranda en vrijstaande garage ademt gezelligheid en privacy.
Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst 3 tot 4 auto’s.

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met scholen, winkelcentrum De Middenbaan, het NS-station en diverse uitvalswegen op korte afstand.
Hier geniet u van de warme sfeer van een gezinswoning én de luxe voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Dit is een woning die u absoluut zelf ervaren moet hebben.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Via het voorportaal met glas-in-lood ramen betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, provisiekelder, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje.

De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde de woonkeuken. De houtkachel geeft extra warmte en gezelligheid.

De luxe open keuken (2021) is uitgevoerd in een chique zwart design met een licht Dekton aanrechtblad in marmerlook. De rechte opstelling biedt ruimte aan o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en een fraaie zwarte spoelbak. Het kookeiland met eetbar en ruimte voor een grote eettafel maakt dit dé plek om te genieten met familie en vrienden. De totale leefruimte op de begane grond bedraagt ca. 47 m².

Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met veel groen, leilinden, een Catalpa en een vijgenboom. De vrijstaande garage is ideaal als berging of hobbyruimte en de veranda (ca. 10 m²) aan de achterzijde van de tuin is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van in-lite ledverlichting.

EERSTE VERDIEPING

De fraaie trap met laminaat en verlichting leidt naar de overloop, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers, een luxe badkamer, een bergkast en een apart toilet (voorzien van granieten vloer en hangend closet).

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), gelegen aan de achterzijde, met stucwerk, behang en lambrisering.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²), nu ingericht als inloopkast.

De badkamer (ca. 6 m²) geeft een waar luxe spa-gevoel: een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, ruime inloopdouche, vloerverwarming, regendouche, inbouwspeakers (bluetooth), spiegel met ledverlichting, stijlvolle designradiator en strak weggewerkte kranen.

TWEEDE VERDIEPING

De ruime overloop is voorzien van inbouwspots en biedt plaats aan de wasmachine, droger en de CV-ketel (2019, fraai weggewerkt in een kast).

Slaapkamer 4 (ca. 18 m²), een royale kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, glad gestucte wanden, laminaatvloer en inbouwspots.

- Sfeervolle jaren ’30 woning voorzien van vele moderne gemakken gelegen op een perceel van 295 m²
- De gehele woning is uitgevoerd met sfeervolle paneeldeuren
- Provisiekelder te bereiken vanuit de hal met de aansluiting van de gas en watermeter(stahoogte 1,64m)
- Luxe woonkeuken uit 2021 met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Nagenoeg al het oorspronkelijke glas in lood is vervangen door glas in lood in dubbel glas
- Voor de garage (ca. 13 m²) is een ruime carport (ca. 17 m²) gerealiseerd
- Slaapkamer 1, 2 en 4 zijn voorzien van comfortabele airconditioning
- De tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel
- De woning is gelegen op een centrale locatie met alle mogelijke openbare voorzieningen zoals winkelcentrum “De Middenbaan”, middelbare- en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand

Makelaar: Marco Bos