Woningmarkt Leidschendam-Voorburg: Dit was wat je moet weten over het tweede kwartaal
In Leidschendam-Voorburg, een geliefde woonplek tussen Den Haag en Zoetermeer, was ook het tweede kwartaal van 2025 actief. Er werden 351 woningen verkocht, een lichte stijging ten opzichte van het eerste kwartaal, waarin 325 transacties plaatsvonden. De markt blijft daarmee aantrekkelijk voor kopers én verkopers in de regio Haaglanden.
Huizenprijzen stijgen gestaag
De gemiddelde verkoopprijs steeg van € 509.091 in kwartaal één naar € 537.963 in kwartaal twee. Dat komt neer op een prijsstijging van 5,66%, net onder het landelijke gemiddelde van 6,24%, maar toch een duidelijke indicatie van blijvende vraag. Daarnaast werden woningen gemiddeld 5% boven de vraagprijs verkocht, precies het landelijk gemiddelde.
Ook opvallend: 66,4% van de woningen werd in het tweede kwartaal boven de vraagprijs verkocht, een stijging ten opzichte van 64,0% in het eerste kwartaal. Slechts 15,2% ging onder de vraagprijs weg, waar dat eerder nog 18,4% was. Het biedgedrag wijst dus op toenemende concurrentie, al blijft de markt beheerst.
Appartement blijft het meest verkocht
Het meest verkochte woningtype in Leidschendam-Voorburg is het appartement. De ligging nabij het openbaar vervoer, de aanwezigheid van winkelcentra zoals Westfield Mall of the Netherlands, en goede ontsluitingswegen maken appartementen hier populair bij starters, expats en ouderen.
Vergeleken met kwartaal één: meer vertrouwen in de markt
De combinatie van meer transacties, hogere prijzen en een stijgend percentage overbiedingen laat zien dat het vertrouwen in de markt groeit. Tegelijk blijft Leidschendam-Voorburg een markt die minder extreem is dan bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht.
Wat brengt het derde kwartaal?
Voor het derde kwartaal wordt een voortzetting van deze trend verwacht: gezonde vraag, stabiele prijzen en redelijk voorspelbare biedingspatronen. De markt is toegankelijk, maar kopers doen er goed aan voorbereid te zijn: woningen in gewilde wijken zijn snel weg.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in omgeving Leidschendam-Voorburg?
Wil je een woning kopen in omgeving Leidschendam-Voorburg of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Leidschendam-Voorburg voor het tweede kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Amstelwijk |
€ 502.509 |
€ 5.716 |
2 |
|
|
Bovenveen midden |
€ 385.898 |
€ 4.945 |
24 |
14% |
|
Bovenveen noord |
€ 412.292 |
€ 4.942 |
12 |
-3% |
|
Bovenveen zuid |
€ 530.643 |
€ 4.949 |
7 |
14% |
|
Damcentrum |
€ 393.022 |
€ 3.970 |
5 |
-32% |
|
Damsigt |
€ 672.629 |
€ 4.962 |
8 |
9% |
|
De Heuvel noord |
€ 287.500 |
€ 4.085 |
2 |
11% |
|
De Heuvel zuid |
€ 302.818 |
€ 3.757 |
11 |
3% |
|
De Rietvink / Veursestraatweg |
€ 614.601 |
€ 3.538 |
24 |
12% |
|
De Zijde |
€ 589.000 |
€ 3.894 |
5 |
33% |
|
Duivenvoorde |
€ 525.271 |
€ 4.137 |
3 |
-3% |
|
Essesteijn / Dreven |
€ 534.552 |
€ 4.870 |
11 |
39% |
|
Essesteijn / Gaarden |
€ 442.272 |
€ 4.117 |
2 |
|
|
Essesteijn / Tuinen |
€ 527.635 |
€ 4.959 |
6 |
40% |
|
Essesteijn / Weiden |
€ 555.893 |
€ 5.322 |
4 |
-28% |
|
Kern Stompwijk |
€ 519.250 |
€ 4.422 |
4 |
-35% |
|
Klein Plaspoelpolder |
€ 316.221 |
€ 2.576 |
3 |
-47% |
|
Kleurenbuurt |
€ 593.600 |
€ 4.887 |
5 |
-6% |
|
Landelijk gebied Stompwijk |
€ 761.000 |
€ 4.942 |
1 |
-50% |
|
Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck |
€ 502.120 |
€ 3.923 |
1 |
-7% |
|
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert |
€ 635.246 |
€ 4.364 |
8 |
22% |
|
Nieuw Essesteijn / Zijdezigt |
€ 648.000 |
€ 5.181 |
3 |
-5% |
|
Park Leeuwenbergh |
€ 650.130 |
€ 5.605 |
1 |
|
|
Park Veursehout |
€ 688.200 |
€ 5.175 |
5 |
16% |
|
Prinsenhof hoog |
€ 293.496 |
€ 3.756 |
8 |
37% |
|
Prinsenhof laag |
€ 558.750 |
€ 4.039 |
2 |
16% |
|
Raadhuiskwartier |
€ 610.967 |
€ 5.184 |
9 |
45% |
|
Sijtwende |
€ 590.000 |
€ 5.088 |
2 |
13% |
|
't Lien noord |
€ 682.333 |
€ 4.709 |
3 |
15% |
|
't Lien zuid |
€ 231.973 |
€ 2.883 |
26 |
15% |
|
Verzetsheldenwijk |
€ 674.167 |
€ 5.431 |
6 |
3% |
|
Voorburg Midden midden |
€ 421.375 |
€ 5.048 |
20 |
1% |
|
Voorburg Midden noord |
€ 343.628 |
€ 4.620 |
6 |
-32% |
|
Voorburg Midden zuid |
€ 503.950 |
€ 4.941 |
10 |
26% |
|
Voorburg Noord noord |
€ 427.619 |
€ 4.978 |
29 |
4% |
|
Voorburg Noord zuid |
€ 493.225 |
€ 5.092 |
29 |
8% |
|
Voorburg Oud noord |
€ 958.655 |
€ 5.381 |
12 |
3% |
|
Voorburg Oud zuid |
€ 667.005 |
€ 5.210 |
13 |
22% |
|
Voorburg West noord |
€ 654.850 |
€ 5.226 |
7 |
-9% |
|
Voorburg West zuid |
€ 904.906 |
€ 6.142 |
8 |
7% |
|
Zeeheldenwijk |
€ 449.275 |
€ 4.319 |
4 |
-35% |
Terug naar overzicht
