Kopen of verkopen in Rotterdam? Dit zijn de cijfers en trends van het eerste kwartaal
De woningmarkt in Rotterdam liet zich in het eerste kwartaal van 2025 van zijn dynamische kant zien. Met maar liefst 2.011 verkochte woningen behoort Rotterdam tot de absolute top van Nederland qua transacties. De Maasstad bewijst wederom dat het tot de meest gewilde woonlocaties van het land behoort.
De gemiddelde verkoopprijs in Rotterdam kwam uit op €465.702. Dat ligt onder het landelijke gemiddelde van €517.434, maar juist deze prijsklasse maakt Rotterdam zo aantrekkelijk voor een brede groep kopers: van jonge professionals tot gezinnen en investeerders.
De huizenprijzen in Rotterdam Q1 2025 stegen met 3,02% vergeleken met het vorige kwartaal. Deze stijging ligt daarmee vrijwel gelijk aan het landelijke gemiddelde van 2,19%, en wijst daarmee op een stabiele markt.
Net als in eerdere kwartalen was het appartement het meest verkochte woningtype. Dat past bij de stedelijke opbouw van Rotterdam, waar compacte, moderne woningen en nieuwbouwprojecten domineren. Vooral gebieden zoals Katendrecht, Lloydkwartier en Rotterdam-Zuid zijn in trek bij jonge kopers.
Hoe verhoudt Rotterdam zich tot de landelijke markt?
In vergelijking met de rest van Nederland blijft Rotterdam zeer aantrekkelijk. De stad biedt veel diversiteit in wijken, woningtypen en prijsklassen, en dat trekt uiteenlopende doelgroepen aan.
De relatieve betaalbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht, gecombineerd met de stedelijke vernieuwing en economische groei, houdt de markt levendig.
Vooruitblik: woning verkopen in Rotterdam
Voor wie zijn woning wil verkopen in Rotterdam, ziet de toekomst er rooskleurig uit. De vraag naar goed gelegen appartementen blijft naar verwachting hoog, en ook eengezinswoningen zullen populair blijven in stadsdelen zoals Hillegersberg en Kralingen.
Met het voorjaar in volle gang, stijgt traditioneel de vraag. De juiste presentatie en prijsstelling kunnen nu het verschil maken. Onze REMAX makelaars in Rotterdam staan klaar om je te begeleiden naar een succesvolle verkoop, met maatwerkadvies en een persoonlijk verkoopplan.
Overweeg je een woning te kopen of verkopen in Rotterdam?
Wil je een woning kopen in Rotterdam of je huidige woning verkopen en jouw volgende stap op de woningmarkt bepalen? Wat is de waarde van jouw woning en sluit deze aan bij de actuele marktcijfers? Bekijk de woningmarktcijfers van Rotterddam voor het eerste kwartaal 2025 en krijg een goed beeld van de huizenprijzen in Rotterdam en jouw kansen op de markt. Ontdek de ontwikkelingen in verkochte woningen, gemiddelde verkoopprijzen en vierkante meterprijzen per wijk. Maak een vrijblijvende afspraak met jouw REMAX-makelaar en krijg in een vrijblijvend gesprek inzicht in de woningmarkt van jouw wijk.
|
Buurtnaam |
Gem. Verkoopprijs |
Gem. Verkoopprijs per m2 |
Aantal verkocht |
% |
|
Afrikaanderwijk |
€ 446.938,09 |
€ 4.045,41 |
11 |
0% |
|
Agniesebuurt |
€ 557.937,50 |
€ 5.337,23 |
8 |
70% |
|
Bergpolder |
€ 377.314,10 |
€ 5.085,15 |
58 |
1% |
|
Beverwaard |
€ 344.292,60 |
€ 3.414,75 |
20 |
4% |
|
Blijdorp |
€ 436.113,27 |
€ 5.184,79 |
91 |
-1% |
|
Bloemhof |
€ 291.681,82 |
€ 3.879,48 |
22 |
-1% |
|
Bospolder |
€ 446.895,60 |
€ 4.563,86 |
10 |
28% |
|
Carnisse |
€ 225.730,76 |
€ 3.612,62 |
80 |
5% |
|
Charlois Zuidrand |
€ 602.000,00 |
€ 4.612,27 |
3 |
-39% |
|
Cool |
€ 252.243,52 |
€ 3.928,20 |
82 |
-21% |
|
Cs Kwartier |
€ 414.700,00 |
€ 4.766,09 |
5 |
3% |
|
De Esch |
€ 546.500,00 |
€ 4.961,91 |
6 |
10% |
|
Delfshaven |
€ 425.491,25 |
€ 4.351,37 |
8 |
9% |
|
Dijkzigt |
€ 1.208.925,00 |
€ 8.157,70 |
2 |
93% |
|
Dorp |
€ 393.357,22 |
€ 4.663,18 |
18 |
-15% |
|
Feijenoord |
€ 479.665,31 |
€ 4.959,95 |
13 |
10% |
|
Groot IJsselmonde |
€ 285.231,37 |
€ 3.416,83 |
91 |
2% |
|
Het Lage Land |
€ 345.618,55 |
€ 3.879,61 |
42 |
-13% |
|
Hillegersberg Noord |
€ 744.544,31 |
€ 5.337,38 |
29 |
0% |
|
Hillegersberg Zuid |
€ 455.912,76 |
€ 5.165,45 |
45 |
-2% |
|
Hillesluis |
€ 303.785,00 |
€ 3.299,06 |
20 |
11% |
|
Hoogvliet Noord |
€ 333.193,56 |
€ 3.495,55 |
39 |
0% |
|
Hoogvliet Zuid |
€ 379.054,35 |
€ 3.373,41 |
40 |
-4% |
|
Katendrecht |
€ 649.501,18 |
€ 5.682,11 |
17 |
-12% |
|
Kleinpolder |
€ 512.718,47 |
€ 4.072,01 |
15 |
10% |
|
Kop van Zuid |
€ 659.750,00 |
€ 5.950,07 |
16 |
-7% |
|
Kop van Zuid - Entrepot |
€ 540.416,67 |
€ 4.859,06 |
12 |
6% |
|
Kralingen Oost |
€ 800.923,08 |
€ 5.048,83 |
26 |
-20% |
|
Kralingen West |
€ 486.511,23 |
€ 5.337,82 |
64 |
2% |
|
Kralingseveer |
€ 402.750,00 |
€ 6.726,24 |
6 |
19% |
|
Liskwartier |
€ 445.256,89 |
€ 4.610,42 |
35 |
-7% |
|
Lombardijen |
€ 285.965,27 |
€ 3.553,86 |
41 |
-4% |
|
Middelland |
€ 514.863,10 |
€ 5.202,48 |
41 |
-3% |
|
Molenlaankwartier |
€ 734.433,74 |
€ 5.377,92 |
27 |
-2% |
|
Nesselande |
€ 758.917,95 |
€ 4.996,23 |
19 |
19% |
|
Nieuw Crooswijk |
€ 616.795,88 |
€ 4.420,12 |
8 |
44% |
|
Nieuwe Werk |
€ 643.540,56 |
€ 7.035,82 |
16 |
16% |
|
Nieuwe Westen |
€ 508.906,00 |
€ 4.506,72 |
46 |
11% |
|
Noord Kethel |
€ 325.000,00 |
€ 4.220,78 |
1 |
|
|
Noordereiland |
€ 415.104,55 |
€ 4.720,27 |
11 |
-4% |
|
Ommoord |
€ 399.693,71 |
€ 3.864,41 |
55 |
-1% |
|
Oosterflank |
€ 317.010,84 |
€ 4.038,89 |
25 |
-9% |
|
Oud Charlois |
€ 261.852,58 |
€ 3.793,14 |
45 |
-9% |
|
Oud Crooswijk |
€ 362.179,29 |
€ 4.046,29 |
7 |
-7% |
|
Oud IJsselmonde |
€ 378.469,14 |
€ 4.118,49 |
36 |
-5% |
|
Oud Mathenesse |
€ 245.727,21 |
€ 3.884,05 |
34 |
4% |
|
Oude Noorden |
€ 438.023,55 |
€ 5.287,98 |
47 |
13% |
|
Oude Westen |
€ 624.166,95 |
€ 5.063,90 |
20 |
2% |
|
Overschie |
€ 385.388,44 |
€ 3.869,31 |
32 |
-2% |
|
Pendrecht |
€ 300.268,17 |
€ 3.620,15 |
29 |
3% |
|
Pernis |
€ 356.852,94 |
€ 3.421,53 |
17 |
5% |
|
Prinsenland |
€ 467.715,70 |
€ 4.226,08 |
20 |
-13% |
|
Provenierswijk |
€ 481.392,86 |
€ 5.157,42 |
14 |
-3% |
|
Rozenburg |
€ 331.470,62 |
€ 3.368,49 |
34 |
-6% |
|
Rubroek |
€ 339.578,20 |
€ 4.800,88 |
46 |
8% |
|
Schiebroek |
€ 486.960,83 |
€ 4.923,46 |
46 |
3% |
|
Schiemond |
€ 576.095,05 |
€ 5.393,89 |
21 |
-6% |
|
Schieveen |
€ 434.000,00 |
€ 5.082,90 |
2 |
|
|
's-Gravenland |
€ 886.346,21 |
€ 4.852,00 |
14 |
27% |
|
Spangen |
€ 340.875,00 |
€ 4.472,03 |
4 |
-8% |
|
Stadsdriehoek |
€ 529.841,54 |
€ 5.852,24 |
104 |
14% |
|
Strand en Duin |
€ 620.490,86 |
€ 4.505,43 |
7 |
3% |
|
Struisenburg |
€ 432.134,62 |
€ 4.907,90 |
26 |
12% |
|
Tarwewijk |
€ 226.726,68 |
€ 3.273,79 |
50 |
4% |
|
Terbregge |
€ 818.227,45 |
€ 5.397,97 |
11 |
-1% |
|
Tussendijken |
€ 342.341,19 |
€ 4.158,56 |
16 |
9% |
|
Vreewijk |
€ 367.402,15 |
€ 4.802,84 |
20 |
-5% |
|
Wielewaal |
€ 339.151,81 |
€ 2.884,61 |
31 |
|
|
Zestienhoven |
€ 903.727,63 |
€ 5.061,03 |
8 |
10% |
|
Zevenkamp |
€ 378.578,14 |
€ 3.723,91 |
21 |
-4% |
|
Zuiderpark |
€ 392.001,00 |
€ 3.787,61 |
2 |
-29% |
|
Zuidplein |
€ 323.100,00 |
€ 3.483,91 |
5 |
12% |
|
Zuidwijk |
€ 310.006,89 |
€ 3.655,84 |
18 |
10% |
Terug naar overzicht
