Schuurakker 19

Deze keurige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein “Majoppeveld”, biedt een zelfstandige ruimte die bij uitstek geschikt is voor een combinatie van bedrijfsmatige en kantooractiviteiten in combinatie met eventueel ook opslagfaciliteiten.

De hoogte tot aan de plafondbalken betreft ca. 4,7 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit ook zeer goed kan worden gebruikt voor opslag. Voor het pand zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De unit omvat een kantoor met pantry en toilet op de begane grond van waaruit toegang is tot de bedrijfsruimte met een elektrische overheaddeur. Op de verdieping bevindt zich een royale entresol voor de nodige extra bergruimte.

De vloer van de bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer.

AFMETINGEN
Bedrijfshal ca. 321 m2
Kantoor begane grond ca. 44 m2
Entresol ca. 48 m2
Totaal VVO ca. 413 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze unit wordt compleet opgeleverd in een redelijke staat van onderhoud en is onder meer voorzien van:

Kantoor met pantry en toilet
Ruim voldoende verlichting
Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 x 4 m

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer 8620, ter grootte van 453 m².

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” van de gemeente Roosendaal met de aanduiding Bedrijventerrein-4.

De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij deze regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven' en uitsluitend voorzover deze ter plaatse gevestigd en in gebruik zijn op het moment van tervisielegging van het ontwerp van het onderhavige bestemmingsplan;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijke plannen/omgevingsloket of de gemeente, huurder dient zichzelf van de juiste bestemming te vergewissen en van eventuele vergunningen te voorzien.

Verhuur geschiedt onder gunning van eigenaar/verhuurder. Autoreparatiebedrijven zijn uitgesloten, autoverkoop/showroom is wel mogelijk.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand (geen BTW)

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.