Neon 25M

Groei je met je bedrijf uit je jasje of ben je gewoon op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte? Bekijk dan zeker deze unieke unit welke onderdeel is van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op Borchwerf II. Deze keurige unit heeft een totaal VVO van ca. 150 m², verdeeld over de begane grond, tussenverdieping (entresol) en verdieping.

Het pand is gelegen op het nieuwste bedrijventerrein “Borchwerf II” in de gemeenten Roosendaal en Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21. Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een gevarieerd aanbod aan bedrijven met name in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam en er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen.
Bedrijfsruimte/werkruimte ca. 60 m²
Entresol ca. 30 m²
Kantoorruimtes/keuken ca. 60 m²
Totaal ca. 150 m²

Opleveringsniveau:
De unit is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de volgende zaken:
Bedrijfsruimte (12,0 m. x 5,0 m.):
• LED verlichting;
• betonvloer gecoat;
• uitstortgootsteen;
• krachtstroom aansluiting;
• diverse 220V aansluitingen;
• schrobputje
• brandslanghaspel
• elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 3.50 m. breed en 4,20 m. hoog;
• toiletruimte met toilet en fonteintje;
• meterkast v.v. groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• vrije hoogte 4,75 m onderkant balk;
• vrije hoogte begane grond ca. 2,40 m onderkant balk.

Tussenvloer/entresol:
• kantoorruimte met een vrije hoogte van 2,10 m onderkant balk;

Verdieping (12,0 m. x 5,0 m.):
• verdeeld in overloop en 2 kantoorruimtes;
• tl-inbouwarmaturen;
• airco in beide ruimtes voor verwarming en koeling.

Algemeen:
• eigen nutsaansluitingen voor gas, elektra en water;
• de unit is variabel in te richten in overleg met verhuurder.
• 1 eigen parkeerplaats

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key”.

Bestemming/gebruik:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” van de gemeente Halderberge met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1

a. Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven.
b. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijke plannen of de gemeente, huurder dient zichzelf van de juiste bestemming te vergewissen en van eventuele vergunningen te voorzien.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur/servicekosten.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs:
€ 995,- per maand

Servicekosten:
€ 55,- per maand

Voorschot energie
€ 100,- per maand

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.