Jellinghausstraat 2 21

ZZPers en MKBers OPGELET!!! Hoekbedrijfsruimte te koop aan de Jellinghausstraat 2 in Tilburg

Hoogwaardige bedrijfsunit op een prominente hoeklocatie aan de Jellinghausstraat 2 op het meest centrale industrieterrein van Tilburg.
-De locatie is zeer gunstig gelegen, zowel de grote uitvalswegen alsmede het centrum van Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. Steden en dorpen als Dongen, Gilze-Rijen, Kaatsheuvel, Oosterhout, Udenhout, Loon op Zand, Berkel-Enschot, Kaatsheuvel en Goirle zijn in no time bereikbaar. Tevens bent u binnen 20 á 30 minuten in steden als Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

LET OP! Autobedrijven, auto in en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunits.

OPLEVERING
De unit wordt casco opgeleverd met een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping, kalkzandsteen tussenwanden, onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen, roldeur met elektromotor, houten trap met traphekje en trapleuning, dak doorvoer voor een eventuele airco of zonnepanelen. De bedrijfsunit kan desgewenst als kantoorruimte fungeren.

De bedrijfsunit is voorzien van twee eigen parkeerplekken.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 100 m2 en is verdeeld over twee lagen.

Voor de opstalverzekering, terrein en dak onderhoud wordt er een VVE opgericht. Kosten indicatie c.a. 50,- / 60,- per maand.

Koopprijs
€ 189.750,00 vrij op naam, te vermeerderen met B.T.W. en notariskosten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en voorzien van:
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- cementdekvloer op de verdieping;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een roldeur met elektromotor;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dak doorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
De bouw van het complex is gestart en de bedrijfsunit zal Q4 2025 worden opgeleverd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.