Wolweversgaarde 711

(For English, scroll down)

LICHT, ZONNIG EN SFEERVOL WONEN IN HET GROENE BOUWLUST EN VREDERUST!

Op zoek naar een fijn appartement waar licht, comfort en een rustige woonomgeving samenkomen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping absoluut een bezichtiging waard! Met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, een zonnig balkon en een ruime eigen berging biedt deze woning alles voor een heerlijk thuis.

DE WONING

Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u via het trappenhuis de derde verdieping.

Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar.

De royale woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

De praktisch ingerichte keuken sluit direct aan op het zonnige balkon. Hier geniet u van een heerlijk plekje buiten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de zon.

De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Een extra pluspunt is de zeer ruime privéberging in de onderbouw, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

DE OMGEVING

Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bouwlust en Vrederust, in het gedeelte Dreven en Gaarden. Een prettige woonomgeving met brede lanen, veel groen en een rustig karakter.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels, supermarkten en winkelcentra op korte afstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Diverse parken bieden volop gelegenheid om te wandelen, sporten en ontspannen.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand en brengen u vlot naar het centrum van Den Haag. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Sfeervol 3-kamerappartement op de derde verdieping
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Heerlijk lichte woon-/eetkamer
- Zonnig balkon
- Nette keuken en badkamer
- Goed onderhouden appartement
- Voorzien van dubbele beglazing
- Ruime privéberging met elektra in de onderbouw
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage circa € 110,37 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement op een fijne, groene locatie. Een ideale kans voor starters of doorstromers! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

English:

BRIGHT, SUNNY, AND INVITING LIVING IN THE GREEN NEIGHBORHOOD OF BOUWLUST AND VREDERUST!

Are you looking for a lovely apartment that combines natural light, comfort, and a peaceful living environment? If so, this well-maintained 3-room apartment on the third floor is definitely worth a visit! Featuring two good-sized bedrooms, a bright living/dining room, a sunny balcony, and a spacious private storage unit, this property offers everything you need for a wonderful home.

THE APARTMENT

Access the building via a secure central entrance—equipped with mailboxes and an intercom system—and head up the stairwell to the third floor.

Upon entering, you arrive in a hallway that houses the utility meter cupboard and a separate toilet. The two well-proportioned bedrooms are accessible from this hallway.

The generous living/dining room is wonderfully bright, thanks to large windows, and offers plenty of space for a cozy seating area and a comfortable dining setup—a perfect spot to relax or gather with others.

The practical kitchen provides direct access to the sunny balcony, offering a delightful outdoor space—ideal for enjoying a morning coffee or simply unwinding in the sun.

The bathroom is equipped with a shower and a fixed washbasin. The apartment is well-maintained and features double glazing, which enhances overall living comfort.

An added benefit is the very spacious private storage unit located in the basement, which includes electricity—perfect for storing bicycles and other belongings.

THE SURROUNDINGS

The apartment is situated in the green, spaciously laid-out neighborhood of Bouwlust and Vrederust, specifically in the 'Dreven en Gaarden' section. It is a pleasant residential area characterized by wide avenues, abundant greenery, and a tranquil atmosphere. For your daily shopping needs, various stores, supermarkets, and shopping centers are located just a short distance away. Schools, sports facilities, and recreational options are also in the immediate vicinity, with several parks offering plenty of space for walking, exercising, and relaxing.

The location also offers excellent accessibility. Tram and bus stops are nearby, providing a quick connection to the center of The Hague. Furthermore, major arterial roads leading to the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible.

KEY FEATURES

- Charming 3-room apartment on the third floor
- Two well-proportioned bedrooms
- Wonderfully bright living/dining room
- Sunny balcony
- Well-maintained kitchen and bathroom
- Apartment in good condition
- Equipped with double glazing
- Spacious private storage unit with electricity in the basement
- Situated in a green and quiet residential area
- Close to shops, public transport, and major roads
- Active Owners' Association (VvE)
- Monthly VvE contribution approximately € 110.37
- Ground lease bought out in perpetuity

In short: a wonderfully bright and well-kept apartment in a pleasant, green location. An ideal opportunity for first-time buyers or those looking to move to a new home! Schedule a viewing soon and discover the possibilities for yourself.